[摘要] 上周，厦门全市商品住宅成交量跌至谷底。皇府御园单价超13万元/㎡的独栋别墅的备案，直接把全市成交均价拔高至36403元/㎡，创历史新高。而从成交的产品结构来看，限购及在售小户型产品的稀缺，使得大中户型占比不断提升，144㎡以上房源成交21套，占比高达42%。
上周，厦门全市商品住宅成交量跌至谷底。皇府御园单价超13万元/㎡的独栋别墅的备案，直接把全市成交均价拔高至36403元/㎡，创历史新高。而从成交的产品结构来看，限购及在售小户型产品的稀缺，使得大中户型占比不断提升，144㎡以上房源成交21套，占比高达42%。
数据显示，9.12—9.18全市商品住宅市场量跌价升，成交50套，成交面积7902㎡，环比下跌54.1%，成交均价36403元/㎡，环比上涨23.7%。其中岛内成交5套、成交均价86679元/㎡，环比上涨100%；岛外成交45套，成交均价26681元/㎡，环比下跌2.7%。
厦门机构分析，上周之所以出现成交量的大幅下降，一方面因为地王和限购热度逐渐冷却，市场进入正常的政策调整周期；另一方面，近期楼盘推售节奏变缓甚至基本停滞，购房者选择空间极小，处于无房可买的局面；还有就是，台风的重创，不管是开发商或购房者均未回到正常的生活轨道。
集美区重回成交面积排行榜位置，成交15套、成交面积2241.83㎡，环比下跌61%，成交均价28734元/㎡，环比下跌5.8%，成交主力是中航城国际社区、莲花首岸；同安区共成交19套，2225.14㎡位居排行榜第二位，面积环比下跌67.4%，成交均价23809元/㎡，环比上涨3.9%，保利叁仟栋、中海万锦熙岸为其成交主力；海沧区位居第三位，成交10套、2011.53㎡，面积环比上涨13.6%，成交均价28523元/㎡，环比下跌17.4%，成交主力为西雅图、禹洲尊海。
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