[摘要] 商转公贷款:是指在我市已办理个人商业性住房贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人,在还款期间申请将商业性住房贷款余额转成公积金个人住房贷款。
商转公贷款:是指在我市已办理个人商业性住房贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人,在还款期间申请将商业性住房贷款余额转成公积金个人住房贷款。
申请商转公的条件:
1.原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;
2.借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶,目前无未结清的个人住房公积金(组合)贷款;
3.个人信用良好,原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无贷款余额;
4.所购住房已取得《不动产权证书》;
5.原商业性住房贷款仅限于住房按揭贷款,原贷款所购房产仅限于住宅;
6.借款人有足够资金结清原商业性住房贷款(通过厦门住房担保提供的担保服务,无需客户自筹解压资金);
7.如公积金贷款审批额度与原商业性住房贷款余额存在差额,差额部分由借款人以自有资金偿还给原贷款银行或存入担保公司;
8.借款人及配偶同意不再以所购房产办理二次抵押贷款。
商转公的可贷额度:
1.原商业性住房贷款余额内;
2.我市住房公积金贷款政策规定的高贷款额度内(单职工高50万元,双职工高100万元);
3.我市公积金贷款政策规定的可贷成数内(8成),房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定。
商转公可自行办理,但需申请人自筹资金结清原商业性住房贷款,通过厦门住房担保提供的担保服务,无需申请人自筹资金结清原贷款也可在抵押状态下办理商转公贷款,有效解决了客户的资金烦恼。同时我们还提供一站式服务,来窗口一次即可办理全部手续,节省时间和精力。
(厦门晚报)
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