[摘要] 近年来二线城市房价上涨迅猛、房价高的厦门终于重启限购了。
厦门房价直追北上深
8月31日早间，厦门国土局在其官网上发布公告称，厦门市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。该政策有效期至2017年12月31日。
这也是厦门时隔2年之后重启限购举措，而且该举措与上一轮限购基本一致。2014年8月，厦门岛外四区解除限购政策，岛内两区高端新建商品住房不再执行限购措施。至2015年1月，厦门商品房限购政策全面取消。
在取消限购的这2年来，厦门房价持续向上，尤其是去年下半年以来，厦门楼市开启新一轮的快速上涨行情。
相比2014年中，厦门的房价普遍上涨六七成。来自安溪的陈先生2014年中在厦门杏林湾入手了一套80多平的二手房，当时均价是1.8万，如今已经涨到了3.1万左右;位于厦门远郊的翔安中澳城项目，在2014年底开盘的时候价格仅为7000多，现如今该楼盘单价已经超过2万了，不到两年时间就上涨了200%。
根据国家统计局发布的7月份70个大中城市房价指数，上涨高的厦门7月份上涨了4.6%。从近多月数据看，厦门涨幅连续排名在前两名，厦门与合肥持续领先涨幅。
表1 今年3月以来房价上涨前三名情况
| 新建商品房住宅 | 涨幅 | 涨幅第二 | 涨幅第三 |
| 3月 | 厦门5.4% | 合肥4.6% | 上海4.3% |
| 4月 | 合肥5.8% | 厦门5.3% | 南京4.4% |
| 5月 | 厦门5.5% | 合肥5.1% | 南京4.1% |
| 6月 | 合肥4.9% | 厦门4.7% | 南京4% |
| 7月 | 厦门4.6% | 合肥4.2% | 南京3.6% |
根据中国房价行情平台的数据显示，7月厦门房价均价为32537元/平方米，超过一线城市广州1万多元，高居第四，直追北上深。
表2： 7月中国房价贵前10名城市
| 排名 | 城市名称 | 平均房价(元/㎡) |
|---|---|---|
| 1 | 深圳 | 50,842 |
| 2 | 北京 | 47,619 |
| 3 | 上海 | 43,052 |
| 4 | 厦门 | 32,537 |
| 5 | 南京 | 21,695 |
| 6 | 广州 | 21,443 |
| 7 | 杭州 | 19,386 |
| 8 | 珠海 | 18,948 |
| 9 | 天津 | 18,887 |
| 10 | 三亚 | 17,659 |
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