[摘要] 8月17日,上海静安中兴社区的一幅住宅地块挂牌出让,融信集团终以110.1亿元的总价竞得该地,其10万元/平方米的名义楼面价,实际14.3万元/平方米的可售面积楼面价,刷新了中国土地成交“单价地王”纪录。 融信的表 ...
8月17日，上海静安中兴社区的一幅住宅地块挂牌出让，融信集团终以110.1亿元的总价竞得该地，其10万元/平方米的名义楼面价，实际14.3万元/平方米的可售面积楼面价，刷新了中国土地成交“单价地王”纪录。
融信的表现，可以视作近两年闽系房企强势崛起的一个缩影。据了解，随着闽系房企布局的战略初显成效，去年不少闽系房企的销量取得了较大幅度的增长。
渐成大鳄
2013年，以泰禾、阳光城为代表的闽系房企通过高杠杆策略布局，接连在一二线热点城市拿地，被视作中国房地产业崛起的一匹黑马。近两年多来，闽系房企延续了在一二线热点城市拿地的势头，俨然已经由“黑马”蜕变成为“大鳄”。据不完全统计，2016年至今，国内各大城市累积诞生了200余宗“地王”，其中由闽系房企拿下的“地王”数量占其中的四分之一。
一众凶猛拿地的闽系房企当中，融信风头盛。记者搜集资料发现，在以110.1亿元拿下上海静安中兴社区的住宅地块之前，仅7个月时间，融信就已经投入超过240亿元在上海、南京等多个城市拿下13个以上的项目。
除了融信，泰禾、正荣、阳光城、建发、禹州5家闽系房企，在2016年的土地市场上都投入了超过100亿元的资金：泰禾投入203.24亿元在佛山、苏州、上海等5个城市拿下6个项目；正荣投入158亿元在南京、天津、苏州等7个城市拿下10个项目；阳光城以105.1亿元的投入在杭州、东莞、北京等6个城市拿下9个项目；建发以107.19亿元的投入在福州、苏州、合肥等5个城市拿下5个项目；禹州以134.91亿元在上海、南京、合肥等4个城市拿下7个项目。
闽系房企强势掠地，使得不少传统房产大鳄也“望而生畏”。纵观今年闽系房企拿下的地块，有不少是在和传统房产大鳄的激烈竞争中竞得，这从8月18日融信集团以110.1亿元的总价击败万科、保利等17个共同竞买人中亦可见一斑。
销量亮眼
闽系房企近年来快速崛起，也引发房地产业界的高度关注。有业内人士表示，闽系房企通过高杠杆策略布局，隐藏着高负债拿地的隐忧。
尽管如此，自2013年起在国内一二线重点城市崭露头角的闽系房企，两年来交出的销售业绩愈加亮眼。相关数据显示，2015年销量200亿元以上的房企数量较2014年增加了9家，其中就包括正荣、融信、融侨等闽系房企。其中，融信集团在2015年实现销售金额295.3亿元，同比增幅达76.6%；泰禾在2015年实现销售金额323.3亿元，同比增长60.8%；融侨在2015年实现销售金额206亿元，同比增长48.4%。
事实上，随着闽系房企布局的战略初显成效，闽系房企已渐成中国房地产市场不容忽视的力量。日前，机构数据显示，2016年中国房地产500强房企前100强名单中，闽系房企独占20个，前30强名单中，闽系军团更是占到7个。而在2015年，中国房地产500强前100强名单中，闽系虽然同样占据20个，但进入前30强的闽系房企数量仅有5个。
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