[摘要] 每年的农历七月份，都是传统的楼市淡季。
农历七月，在民间又被称为“鬼月”。受传统观念影响，不少开发商都不会选择在这个时候有大的推盘动作，因此，每年的农历七月份，都是传统的楼市淡季。农历七月的周，厦门无一楼盘入市。此外，据导报记者了解，也有部分楼盘则是因为预售证审批进度较缓而拖延了开盘时间。因此，不少楼盘都将接下来的营销重点放在为期不远的“金九银十”之上。
双重影响下 多个楼盘推迟入市
上个月，在政策影响之下，厦门楼市成交套数与成交面积双双大幅度下滑。进入八月后，这个局面并未得到改善，在刚刚过去的八月周，厦门无一楼盘入市。而这，与部分开发商规避鬼月不无关系。位于会展片区的豪宅项目华尔顿1275策划经理黄丹瑞告诉导报记者，项目预计于九月下旬推新，八月底九月初或启动宣传。谈及原因，黄丹瑞明确表示：“确实是因为鬼月的影响，不想选择在这种时候开盘。”
此外，据导报记者了解，一些在七月份就屡屡传出开盘风声的楼盘，纷纷推迟了入市时机。“鬼月”的影响固然有，但是由于预售证审批迟迟未通过的楼盘同样不少。据地产行业相关人士透露，由于上半年房价涨幅太大，房管局因此放缓了预售证审批的进度。保利叁仟栋原计划在八月首周开盘，由于预售证审批迟迟未下来，不得不延迟开盘时间。保利叁仟栋营销负责人明确表态：“只要拿到预售证，立刻就会开盘。”而同属一片区的阳光城翡丽海岸与翔安新城的纯新盘龙郡青年城同样表示预计在八月份开盘，而目前预售证正在审批当中。
淡季不淡 开发商营销活动纷呈
推盘节奏虽然放缓，但是面对即将来临的金九银十季，开发商预约蓄客的步伐并未放缓。在八月这个市场的空白点，不少楼盘纷纷通过各种别出心裁的营销活动展开蓄客，为接下来金九银十的营销冲刺做充分的准备。
8月7日晚上，位于马銮湾新城的人气楼盘龙湖春江彼岸时光系高层产品发布会在SM二期隆重举办，并正式启动预约。借着里约的东风，建发中央天悦在上周六举办了一场别开生面的南美风情派对，为来宾们呈现了一场热辣的南美风情之旅。位于同安影视城北的禹洲香溪里也将在接下来持续两个周末举办体育主题相关活动。此外，正逢暑期与七夕期间，近期各种名目繁多的七夕主题活动、亲子活动和暑期夏令营活动也在各大售楼处轮番上演。
金九银十季 厦门或迎推盘潮
八月份一过，一年一度的“金九银十”也就跟着来了。对于这个重要的营销节点，开发商们自然不会错过。日前，据导报记者了解到，在接下来的九月份，有多个楼盘计划推新，八月份出现的“房荒”现象或得以缓解。
位于集美新城的恒大帝景预计在八月底九月初正式推出二期新品，户型以90-121㎡三房为主，户户送3300元/㎡精装修。刚刚召开产品发布会的龙湖春江彼岸时光系高层产品也初步计划在九月下旬入市，同样选择在这一时间点推新的还有岛内豪宅华尔顿1275。从目前的情况来看，尽管具体开盘时间待定，海沧万科城、海西9号、世茂璀璨天城等多个楼盘也极有可能在九月份抢占市场份额。届时，市场将迎来一大波推盘潮，金九银十成色如何，也将得到检验。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
