[摘要] 上周（7.4—7.10），由于前一阶段市场过热客户透支以及上半年冲量结束等因素影响，下半年首周，厦门商品住宅量跌价升，全市有2个商品住宅项目入市，分别为湖里区的建发央玺和海沧区的海投尚书房，去化与6月开盘项目相比，有所降温。
上周（7.4—7.10），由于前一阶段市场过热客户透支以及上半年冲量结束等因素影响，下半年首周，厦门商品住宅量跌价升，全市有2个商品住宅项目入市，分别为湖里区的建发央玺和海沧区的海投尚书房，去化与6月开盘项目相比，有所降温。
7月4日—10日，全市商品住宅市场共成交487套，全市成交面积6.0万㎡，环比下跌36.3%。量跌的同时，成交均价仍呈上涨势头，市均价逼近3万/㎡，为29156元/㎡，环比涨7.0%。其中岛内成交48套、1.0万㎡，环比下跌25.2%，成交面积占比全市16.4%，成交均价49523元/㎡，环比上涨6.6%；岛外成交439套，成交面积5.01万㎡，环比下跌38.2%；成交面积占比全市成交总量的83.6%，成交均价25154元/㎡，环比上涨4.2%。
除湖里区和集美区外，其余四区成交量均呈下跌态势。集美区共成交136套、成交面积16368㎡，环比上涨88.8%，占全市成交量的27.3%；同安区共成交148套、15093㎡位居排行榜第二位，面积环比下跌40.6%，成交均价18062元/㎡；海沧区位居第三位，成交127套、15066㎡，面积环比下跌63.2%，成交均价30078元/㎡。成交均价呈现“三涨三跌”的态势，海沧区涨幅大，为10.8%。
120-144㎡面积段以138套、18639㎡蝉联各面积段成交套数排行榜。全市成交排行榜前十项目中，海沧区占4席，湖里区、集美区和同安区各占2席。从成交排行榜看，莲花首案荣获成交排行榜，成交74套、8467㎡，成交均价29907元/㎡ ，主力户型为96-98㎡二房、96-144㎡三房；和谐天下位居亚军，成交52套、5842㎡，成交均价16920元/㎡，泰禾厦门院子位居季军，成交43套、4259㎡，成交均价34729元/㎡。
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