[摘要] 随着同安区、翔安区相继高价出让商住地块,近这两区域的楼市也火了一把。导报记者发现,随着楼市的火热,这两个区内不少二手房中介冒了出来,近两个月已开店数十家。
随着同安区、翔安区相继高价出让商住地块,近这两区域的楼市也火了一把。导报记者发现,随着楼市的火热,这两个区内不少二手房中介冒了出来,近两个月已开店数十家。
业内人士称,这也是二手房中介在提前布局,抢占这两区的市场。
数十家门店冒出中介往同翔开店
家住翔安区政府附近的蔡先生近发现,这一带区域新增了好几家二手房中介门店。“以前多为当地人开的小中介门店,现在好像一些厦门知名品牌的门店也入驻了。”蔡先生说,自己身边也有不少朋友找到这些新开的中介门店,买下二手房。
福建万众财富集团执行董事兼总经理肖鹭欣,旗下有金海岸房产和鼎原房产两个二手房中介门店品牌。他告诉导报记者,今年以来在翔安、同安已经新设立了五六个门店,“而且今年岛外的主要拓展区域,也会放在同安和翔安”。
这样的想法和高鹏房产总经理傅强的一样,今年同安、翔安市场也是他们的主要拓展计划之一,近一个月高鹏房产在同安和翔安也都有新店开设。“主要是前阶段的几次土地拍卖会,炒热了区域。”傅强说,目前岛内房价高企,相比之下同安、翔安的二手房房源较新而且价格相对刚需,土拍后的同安、翔安二手房市场非常活跃,不少本地居民加入了加盟品牌、开二手房中介门店的队伍。
岛内房价外溢提前布局抢市场
这其中,也有提前抢占市场的意味。
肖鹭欣说,之前的岛外二手房市场主要在海沧和集美,但是随着土拍炒热了同安、翔安的住宅价格,高地价带动了房价上涨,这两个区域的二手房房价也迎来了补涨,“近半年来平均每平方米涨价三五千元很正常”。“这其中也有岛内高房价外溢的因素。”傅强说,现在连漳州港、角美的房价都噌噌往上蹿,楼市非常火爆,更不用说还属于厦门,而且生活配套日益完善的翔安区和同安区了。
傅强认为,厦门的新建住宅市场将会往同安和翔安发展,比如今年的供地计划中,同安和翔安的商住用地占据了大部分。“新房总会变成二手房,未来这一带的二手房市场是庞大的。”傅强说,因此现在在这些区域提早布局门店,也是为了提前抢占市场。
业内人士分析,同安区、翔安区二手房新、价格相对便宜、房价上升空间大等都是优势,在岛内房价高企的情况下,这两处也吸引了一些投资客。
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