[摘要] 6月预计有17个项目开盘,而目前为止,仅有两个项目开盘。
6月向来是一年里房地产营销的重要月份，关乎各大房企能否递出漂亮的年中成绩单。而目前来看，各大房企貌似都很“淡定”。据统计，6月预计有17个项目开盘，而目前为止，仅有两个项目开盘。端午过后，项目推盘节奏有提速的趋势，近期或将迎来多盘推新。
“开盘潮”尚未现 成交量无明显提高
经历了楼市“金三”和成色十足的“银四”后，五月楼市推盘节奏放缓，房企纷纷按兵不动，打算集中至6月开盘，6月本被市场寄予厚望。然而，6月已过三周，厦门楼市仅于上周有海尔·华玺、海投·湾两个项目开盘，前两周开盘均“挂空挡”，“开盘潮”并未如期而至。
成交量上，数据显示，5月30日—6月5日厦门全市商品住宅成交共472套，成交面积6.45万平方米，环比上涨0.3%;6月6日—12日全市商品住宅成交共407套，成交面积5.89万平方米，环比下跌8.8%;而在上周，在新入市房源的贡献下，全市商品住宅成交共580套，成交面积7.05万平方米，环比上涨19.7%。
由于近期入市房源少，而市场需求仍较旺盛，上周开盘的两个项目销售均取得不错的成绩。海尔·华玺于6月17日推出199套高层产品，开盘去化约8成。同样位于海沧区的另一个项目海投·湾也于6月18日推出高层和联排别墅产品，一共227套，其中别墅去化6成，高层基本售罄。
但总体来说，6月以来市场放量有限，成交量并未出现明显提高。
多盘蓄势待发 后市值得期待
5月以来，推盘节奏放缓，6月上半月更是出现“0推盘”情况，6月原本应该作为“冲刺”年中业绩的佳时机，而开发商却“不慌不忙”。
这也并非没有原因，业内认为，首先，前期购房需求已被大量消耗，房企普遍“缺粮”，这令大部分存量不多的开发商开始处于惜售状态，纷纷封盘延后入市时间;其次，6月3日的土拍被不少开发商视为新一轮楼市走向的风向标，加之此前“限价令”影响，开发商都选择把推盘日期延迟，捂盘观望;除此之外，经历了“金三银四”的火热行情，不少开发商均已提前完成半年度指标，所以，开发商确实没那么“着急”。
不过，6月成色如何，现尚不能下定论。若此前计划于本月开盘的17余盘均如期推售，那6月或将有张不错的成绩单。但据记者了解,目前仅有两家房企明确将于本周末开盘，融侨观邸将于26日推出约180套新品，户型涵盖122-141复式三到四房，阳光城·翡丽海岸将于本周六推出37-52平方米公寓，对刚需和投资者来说，是不错的选择。
6月是上半年的后一个月，是承上启下的月份，或将定调下半年楼市。接下来，岛外各个板块都将有项目入市。大批项目将扎推入市，包括龙湖·春江彼岸、泰禾·厦门院子、世贸·璀璨天城、厦门万科云城、国贸·东城合院等。
6月以来，各大开发商搭乘着端午、父亲节等节点开展各种营销活动，积极蓄客。各大开发商是否会抓住6月的尾巴，冲刺年中业绩，6月市场成色如何，值得期待。
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