[摘要] 春节过后,厦门楼市持续火热,岛内外各大楼盘基本全线飘红。在这种“全民买房”的背景之下,一些SOHO项目也借势入市,并纷纷取得不错的销售业绩。
春节过后，厦门楼市持续火热，岛内外各大楼盘基本全线飘红。在这种“全民买房”的背景之下，一些SOHO项目也借势入市，并纷纷取得不错的销售业绩。
多SOHO项目入市热销
据数据统计，厦门地区今年公开推盘的SOHO项目有五个。分别是万科云城、龙湖春江郦城、海峡现代城、新景国际城、泰地海西中心，以及位于漳州角美片区的万益广场。
其中，位于集美文教区的万科云城于今年3月份首开，在超500套大批量推盘的背景下依然取得过半的去化率。据置业顾问介绍，首期推出的这批22-25㎡极小公寓目前已经全部售罄，新品将于6月下旬或者七月上旬加推。位于集美新城的龙湖春江郦城LOFT项目于4月底和5月中旬二次开盘，两次加起来去化率接近七成。 据悉，目前项目LOFT仅余十来套即宣告清盘。5月21日当天，位于翔安南部新城的海峡现代城后一栋楼王压轴开盘，短短两销量破百。位于海沧新城的泰地海西中心5月底开盘，推170-350㎡大户型产品，同样有颇为亮眼的数据表现。此外，据导报记者了解到，位于角美片区的万益广场上周开盘推五百套小户型公寓，吸引上千人到场上演“抢房大战”，开盘两所有房源几乎被一抢而空。值得一提的是，6月4日当天，位于翔安南部新城的海西9号营销中心暨样板房开放，现场同样人气火爆。
高性价比吸引购房者
在此前的很长一段时间，相比住宅的销售，主打商住两用的SOHO产品一直处于不冷不热的状态。今年以来，厦门楼市热度节节攀升，很大程度上也带动了SOHO的人气。而除了市场热度的影响以外，犹如脱缰野马一样疯狂上涨的房价同样也是SOHO热销的一大助力。
如果说在4月26日今年首场土拍之前，厦门房价还处于相对缓慢上涨的状态，那么在同安新地王横空出世之后，房价的涨幅变得一发不可收拾，甚至有个别楼盘涨幅高达5000元/㎡以上，大大增加的购房成本无疑打乱了很多购房者的购房计划，在此情况之下，价格相对洼地的SOHO产品尤其是不少带有挑高设计的复式 SOHO就以其高性价比赢得不少购房者的青睐。如位于翔安南部新城的新景国际城打出了“总价39万起，挑高4.2-5米复式”的口号;万益广场更是以38 ㎡的小户型，6500元/㎡的一口价，2.5万元的超低首付吸引了不少由厦门分流到角美片区的刚需客户抢购。
SOHO到底能不能买?
一直以来，有关SOHO产品的争论性都比较大。从居住角度来看，SOHO确实没有传统住宅舒适。那么，SOHO到底值不值得买，应不应该买，需要购房者从自身需要的角度出发去看待。
相比以往SOHO产品惯用的“不限贷不限购”这类的宣传口号，当下的SOHO项目都在通过房子格局和项目配套来增加产品附加值。很多SOHO产品50m2左右的户型即可通过挑高的方式做到四房，在当前“二孩政策”放开的年代下，无疑是极具吸引力的。对于不少年轻人来说，SOHO作为一种过渡产品是可以接受的。此外，当下热销的SOHO产品，往往规划有自持的大型综合体物业，一些SO-HO项目周边更是规划中的地铁线路，生活功能齐全，交通出行便利。对于资金有限的购房者来说，确实是相对不错的一种选择。
然而，业内人士也提醒购房者，SOHO作为一种 “非主流”产品，毕竟有它的局限性所在，后期居住成本与二次交易成本都较高是不可避免的。因此买房还需从自身需求出发，投资更应谨慎出手，从产品本身、项目配套、市场价格等多方面因素进行综合考虑。
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