[摘要] 相对于一手住宅,二手住宅市场更为火爆。
相对于一手住宅，二手住宅市场更为火爆。
5月厦门实行“营改增”新政，大量产权未满两年的二手住宅在4月成交。对于4月二手住宅成交量，厦门业内人士用“天量”来形容。
4月，厦门二手住宅交易8695套，面积88.41万平方米，面积同比上涨177%，创历史新纪录。其中，岛内二手住宅共成交4865套，成交面积为49.5万平方米;岛外方面，集美区二手住宅成交水平高于其他各区，翔安区成交量相对较低。
由于市场需求在4月得到大量释放，加之房价的快速上涨，5月厦门二手住宅交易量环比明显减少，但同比依然位居高位，成交了6201套，面积62.01万平方米，面积同比上涨67%。
业内人士认为，真正影响房地产市场走势的还是货币和信贷政策的宽松程度。土地市场的火热，也是厦门楼市成交上涨的一大因素。今年首次土地拍卖结束后，许多购房者加快入市抢房的节奏，带动成交大幅攀升。下半年，厦门整体房产市场价格会比较稳定，不会出现4月份的“天量”，但从目前的价位来看，投资房产需谨慎。(文/记者 高金环 图/陈立新)
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