[摘要] 近日，继厦门岛外新晋地王以25838元/㎡引起一片惊呼之时，厦门岛内五缘湾某项目的房源均价破70000元每平再次引起全城关注。随着地价、房价的双双上涨，厦门房价“5—3—2”格局已彻底改写为“8—5—3”格局。
近日，继厦门岛外新晋地王以25838元/㎡引起一片惊呼之时，厦门岛内五缘湾某项目的房源均价破70000元每平再次引起全城关注。随着地价、房价的双双上涨，厦门房价“5—3—2”格局已彻底改写为“8—5—3”格局。
海峡国际湾区，力创中国东南沿海美滨海小镇
厦门湾南岸与厦门岛一水相隔，以“海沧”速度迅猛发展
在这波涨价潮中，不少购买力被迫外溢，让厦门湾南岸的成交量与日俱增。成交量上涨的背景下，区域房价却仍维持在1万元/㎡，让厦门湾南岸的后期补涨空间更大。同时，R3线厦漳城际轨道交通先行段将于今年9月动工、双鱼岛东部岛屿预计5月底开放，区域前景的看好，让不少人判断道“厦门湾南岸迎来价值爆发期”，成为投资者新的关注点。
房价如“火箭”单平破七万
今年开春以来，厦门楼市进入了“飞牛”模式，4月22日岛外地王一出，不少楼盘更是连夜涨价开盘；而近日，五缘湾某项目均价破7万元/㎡更将此次热销推向高潮。
短短两月，厦门房价如“火箭”，单平破七万，房价格局从“5—3—2”改写为“8—5—3”格局。对于从岛内被挤压到岛外的购买力而言，面对高涨的房价，如今置业岛内是梦想、置业岛外几大新城同样遥不可及。
大厦门各区域房价对比
在这波涨价大潮中，房价仍维持在万元大关附近的厦门湾南岸，正受到越来越多购房者的关注。“购买力不断被迫向外挤压，这让厦门湾南岸的成交量逐日攀升。而在厦门几大片区房价跳涨之后，将迎来一段时间的稳定期，投资性价比降低；这波涨价潮中，厦门湾南岸涨价幅度并不明显，如今在成交量不断提升的背景下，在未来一段时间其房价或将迎来补涨，成为新的投资热点。”业内人士说。
一海之隔厦门湾南岸将蜕变为“今日海沧”
关注度的不断上升，让厦门湾南岸承载了城市未来发展的想象，不少人更是直言“看到今天厦门湾南岸的发展，仿佛看到了十多年前的海沧。”
海沧房价与厦门岛房价增值比例对比
正所谓一叶知秋，在厦门湾南岸备受青睐的今天，不妨回首下与其仅一湾之隔的海沧发展史。历经二十余年发展，海沧已成为岛外成熟区域、岛内外一体化建设样板区，南部新城房价从2000年代的1000元/㎡飙涨至如今的25000元/㎡，实现25倍的涨幅。
海沧房价是区域价值的佳写照。首先，身为距离岛内滨北核心区近的岛外区域，海沧的地理优势毋庸置疑；第二，海沧虽与岛内相比起步较晚，但凭借更高的起点、更好的现代化规划谋得区域发展；同时，作为厦门的立市之本，海沧的港口经济尤为发达，推动了仓储物流、临港工业、建筑、金融等一系列产业的发展。
在经济活水的引入中，促进了人才聚集、基础设施建设，让城市焕发出全新的活力。而在厦门湾的南北两岸中，与海沧仅一水之隔的厦门湾南岸，在城市发展进程中则有望成为下一个“海沧”！
投资、基建提速成就价值爆发
下一个“海沧”，为何是厦门湾南岸？在这里，它与海沧共享一片海、同拥一座湾，其南太武山更与金门北太武山隔海相望，自然环境更胜一筹；在这里，它被定位为“第二蛇口”，由招商局集团打造的港口经济扬名海内外。
尤为值得一提的是，备受瞩目的R3线厦漳城际轨道交通先行段将于9月份动工，届时将串联起厦漳两地，快速岛内核心区，坐实“厦漳桥头堡”名号；同时，双鱼岛东部岛屿有望于5月底开放，项目将打造为国际高端休闲度假目的地，比肩迪拜棕榈岛；漳州沿海大通道力争年底通车；水上乐园有望于今年8月份亮相……
大厦门空间规划，厦门湾南岸以“金门”为模板
在下一个10年的规划里，厦门以“国际化大都市”为目标，结合原生型城市多元化空间规划理念，势必将厦门湾南岸以“大厦门”区级中心来进行深度打造。作为厦门迈向“国际化大都市”的重要板块，厦门湾南岸将以“金门”为模板，逐步实现厦门岛中心区域多元化的全方位延展。
基础设施的建成使用、生活配套的完善，都让厦门湾南岸的价值日益提升。但与之并不匹配的，是其区域房价仅为1万元/㎡左右。
而在这波楼市快速去化周期，厦门湾南岸同样备受市场热捧，众多房源被购房者抢购一空。业内人士分析：“厦门湾南岸一直以来都被誉为‘厦门第五城’，城市发展的后发优势在这里体现得更为明显。作为当之无愧的地产原始股，它的价值终都将在房价上有所体现，让赞赏它的人得到匹配的高回报！”
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