[摘要] 处于低位的SOHO市场为购房者提供入市良机，有需求的购房者值得关注。
上周末，地处集美新城的龙湖春江郦城LOFT第二次开盘，推出的100余套房源当天销售8成。在住宅销售一片火热的情况下，厦门的SOHO市场一直不温不火，价格相对平稳。业内人士指出，处于低位的SOHO市场为购房者提供入市良机，有需求的购房者值得关注。
价格稳中有升
一二手价格分化
龙湖春江郦城LOFT已经是第二次开盘，此次开盘均价约24000元/平方米，与上月次开盘相比上涨了约2000元/平方米。据调查，厦门SOHO的价格虽然没有像住宅一样迅速上涨，但其市场呈现出稳中有升的现象。
数据显示，4月厦门SOHO成交均价约为19668.62元/平方米，环比3月上涨2.2%。记者在走访岛内外多个SOHO项目售楼处发现，其价格要比去年上涨2000—5000元/平方米，其中宝龙一城的销售顾问孙先生告诉记者，今年来该项目价格上涨了近5000元/平方米。
而在二手房市场，不少SOHO产品价格维持稳定，比如位于集美的万科金域华府SOHO二手房价格仅为13500元/平方米，岛内世茂湖滨首府的SOHO价格也已经相当长时间维持在2.5万/平方米左右，湖里万达广场的SOHO的价格在1.5万元/平方米左右。
成交量上涨
购房者应理性购房
在成交量方面，数据显示，4月厦门SOHO成交套数为574套，环比3月上涨8.3%，同比上涨了101%，供应放量是成交上涨的主要原因。数据还显示，今年1-4月SOHO共成交1815套，同比上涨了62.9%，成交量增长态势明显。
当下，住宅市场一片火热，不少SOHO楼盘已大大加快推盘节奏，供应量将幅度增加。据统计，在接下来一段时期将陆续有多个SOHO楼盘入市，如地处翔安新城的龙郡·青年城将于5月底面世。
那么，SOHO和住宅应该要如何进行选择？业内专业人士建议，购房者还是需要根据自己的需求。值得一提的是，无论选择SOHO还是住宅，性价比高、交通便捷、完善的生活配套、学校周边等，都将成为购房时应当考虑的因素。
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