[摘要] 银四”再续火热,一手住宅成交5193套的超过“金三”。
今年3月以来，厦门楼市成交量可谓拾级而上。继“金三”演绎小阳春行情后，“银四”再续火热，一手住宅成交5193套的超过“金三”。据不完全统计，5月厦门楼市预计有10余个楼盘开盘或加推，其中复式、别墅、大平层等改善产品表现出强劲的供应势头。对此，不少业内人士看好5月楼市，认为“红五月”可期。
“银四”成交量创新高
回顾4月厦门楼市，直观的印象，或许要数房价“涨声一片”。国内某机构发布的4月份百城新建商品住宅价格指数显示，厦门4月新建住宅平均价格为23847元/平方米，稳居第4，仅次于深圳、上海、北京，环比上涨5.70%。
房价上涨的同时，楼市热度同样让人印象深刻，这也使厦门楼市在今年4月交出了近3年来一手住宅单月成交量新高的佳绩。统计数据显示，4月厦门一手住宅成交5193套，环比上涨59%，日均成交173套；一手住宅成交面积近60万平方米，环比上涨61.97%。其中，岛外一手住宅成交4585套，环比上涨65.05%，依然是楼市成交主力。
受“地王效应”影响，同安区成为近期备受关注的热点区域。根据上述统计，该区4月份一手住宅成交量跃居区域榜首，共成交1891套。此外，翔安区、海沧区分别以1027套和926套的成交量分列第二、第三名。
“地王效应”在房企开盘节奏上更是得以充分体现。据业内人士介绍，4月上半月，厦门楼市仅有中海万锦熙岸、夏商新纪元两个项目入市，但同安新晋“地王”面市后，骤然迎来一波开盘潮，包括海沧区的泰禾厦门院子、融侨观邸、海尔华玺，集美区的国贸天悦、国贸商城同悦，同安区的保利叁仟栋，翔安区的首开领翔上郡、特房黎安小镇在内的10个项目“火力全开”，整体去化率在8成以上，其中还不乏当日售罄的情况，为4月楼市狠狠地添了一把火。据统计，4月份厦门共计14个楼盘入市推售。
5月推盘量居高
“金三”、“银四”过后，“红5月”会否到来？从“五一”三天小长假的情况来看，厦门楼市在5月迎来“开门红”，一手住宅成交611套，同比上涨超3倍。
好景当前，房企自然不愿错过。据不完全统计，5月厦门将有十余个项目开盘加推，其中集美区占据各区推盘量之首，有水晶湖郡、恒大帝景、中央公园城、住宅园博1号等楼盘集结入市。
此外，翔安区有东城合院、世茂御海墅、联发欣悦学府“橄榄墅”3个项目同步加推；海沧区有泰禾厦门院子、融侨观邸推出新品；岛内方面，华尔顿1275将推出256～400平方米精装御海平墅新品。
从上述拟推新项目来看，高端改善产品占比居高，复式、别墅、大平层等改善产品表现出强劲的供应势头，如集美区的水晶湖郡即将推出74套260～490平方米“元宝墅”；同安区的特房银溪墅府170～240平方米别墅、翔安区联发欣悦学府185～205平方米“橄榄墅”也有入市计划。
对此，有业内人士表示，受近年来厦门土地“僧多粥少”影响，地价不断高企，拥有更多高附加值的改善型房源占比也随之不断提升。从近期楼市的火爆人气来看，购房者对厦门房价上涨预期强烈，改善性购房和投资购房的意愿明显上升。数据显示，今年3月以来，厦门楼市套均成交面积、单价、总价同比都有明显上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
