[摘要] 4月厦门商品住宅成交总金额再次刷新厦门楼市记录。
4月厦门商品住宅成交总金额再次刷新厦门楼市记录。
4月的楼市，对于厦门的房企而言，可谓是真正的“欢乐宋”。随着保利双料地王的横空出世，各项目跟风跳涨着实抢收了一把。据统计，4月厦门商品住宅成交总金额刷新历史单月成交记录，全月成交量历史排位仅次于2013年的1月、3月。
供需两旺
共有13个项目取得预售证
4月份商品住宅单月成交量达59.82万平方米，达历史第三高位。由于同安土拍出现超出市场预期的高价地王，全市在售新盘价格普遍跳涨，部分项目甚至封盘惜售。土拍当周共有10个项目扎堆推盘，保利高层房源较上一批次跳涨6000元/平方米，仍旧全部售罄；首开领翔上郡推出256套房源仅一周时间备案率超过98%，销售情况火热，市场存在一定的恐慌情绪。
不过，这一情况将在5月有所缓和。4月商品住宅共有13个项目取得预售证，新增供应面积环比上涨幅度大。随着供应端显著回暖和楼市“限涨”的执行，购房者也将进入心态调整阶段，预计5月的成交量将出现一定幅度的回落。
改善爆发
三房新增供应占比46.7%
从房型来看，4月新增供应中三房的市场主力地位进一步巩固，共1728套，占比达46.7%，供应主力为特房银溪墅府、海峡国际天璟和保利叁仟栋；两房供应1080套，占比29.2%，供应主力为特房银溪墅府、泰禾厦门院子和保利叁仟栋。别墅产品新增供应255套，包括禹洲卢卡小镇、保利叁仟栋、首开领翔上郡、融侨观邸和联发欣悦湾。
4月份楼盘成交排行榜（面积）
除了市场主流的高层住宅，多种改善型产品也集中上市。融侨观邸和联发欣悦湾推出联排别墅；保利叁仟栋推出多层和小高层的洋房产品；园博1号、海峡国际天璟和泰禾厦门院子为超高层产品……厦门楼市改善需求全面爆发。
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