[摘要] 厦门楼市供需整体平衡的态势并未打破。厦门网上房地产官方数据显示，截至4月6日，厦门一手住宅可售套数20525套，可售住宅面积285万平方米，加上今年将入市的新盘，预计全年可售住宅套数将超过40000套，可售面积达500万平方米以上。以近一年内厦门一手住宅月均去化速度计算，至少消化一年半周期，这还不算
将于五一假期举办的2016厦门春季房·车交易会有望成为年中佳购房平台。值得期待楼盘”评选将在下周结束， 4月28日，由业内专家和众多市民参与投票的“值得期待楼盘”评选结果将正式揭晓，年度新盘典范将新鲜出炉，帮市民一举厘清迷雾选好房。
【观点】
房价涨幅
进入稳健通道
综合各方情况来看，厦门房价上涨的预期十分强烈，但平抑涨幅扩大的力量和手段依然存在。
从本报记者摸底的情况看，厦门楼市供需整体平衡的态势并未打破。厦门网上房地产官方数据显示，截至4月6日，厦门一手住宅可售套数20525套，可售住宅面积285万平方米，加上今年将入市的新盘，预计全年可售住宅套数将超过40000套，可售面积达500万平方米以上。以近一年内厦门一手住宅月均去化速度计算，至少消化一年半周期，这还不算今年还将推出至少200万平方米的商品住宅用地。
历来对市场量价变化异常敏感的二手房市场正在悄然发生变化。市国土房产局开始对房地产经纪市场专项检查，整治中介炒房、发布虚假房源信息、违规提供金融产品等违规行为，剔除二手房市场暴涨中的不合理因素。逐渐回归理性的二手房市场，正在冷却传递到一手房市场中的热度。
另外，众多业内人士判断，如果市场持续过热或将引发供给侧的调控手段。已经有消息传言，监管层正在酝酿方案，包括约束开发商报批预售价与区域成交均价之间的涨幅、敦促开发商扩大供应等一揽子方案，明日土拍过后的后续市场反应或将成为触发政策的关键节点。
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