[摘要] 时隔近两年之后,厦门房价再度领涨全国!国家统计局昨日发布的3月份全国70城房价统计数据显示,当月厦门房价全线上扬,新房价格环比上涨5.4%高居全国第一,二手住宅价格环比涨幅也排到了全国第四。
时隔近两年之后，厦门房价再度领涨!国家统计局昨日发布的3月份70城房价统计数据显示，当月厦门房价全线上扬，新房价格环比上涨5.4%高居，二手住宅价格环比涨幅也排到了第四。
据业内人士透露，在这波购房热潮中，许多二手房经纪人都赚得钵满盆满，3月份甚至出现了“百万经纪人”。
70城市62个上涨 厦门环比上涨5.4%领涨
国家统计局发布的3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况显示，与2月份相比，70个城市中上涨的城市有62个，下降的城市只有8个。
环比价格变动中，高涨幅为5.4%，低为下降0.7%。这个5.4%的高涨幅就来自厦门，这是这两年来厦门新建商品住宅价格环比涨幅首次位居，也是连续13个月环比上涨。和去年同期相比则上涨了15.9%，同比涨幅位居第五。
二手住宅方面，70个大中城市也是涨的多降的少，上涨的城市有54个，下降的城市只有13个，还有3个持平。3月份厦门二手住宅价格环比上涨4.9%，环比涨幅位居第4，连续12个月上涨;同比则上涨了13.9%，位居第6。
购买客群大逆转 首季约六成房子被本地人买走
“上个月厦门楼市仿佛打了‘鸡血’，热得烫手，甚至房子都快卖断货了。”有业内人士表示。
官方数据显示，一季度厦门商品住宅供销比仅为0.37。这是什么概念?比如3月份厦门批准预售商品住宅1001套，但实际成交的住宅却是3109套，类似这样求大于供的现象，就造成了季度供销比很低。“目前厦门批售的住宅面积不到300万平方米，按照目前的销售速度，10个月左右就卖完了。这也是房价上涨的原因。”厦门均和评估董事长王崎说。
值得关注的是，以往厦门新房的购买客群主要来自外地，去年就占到了七成之多。而今年一季度却来了个大逆转，大概有六成的房子被厦门本地人买走。业内人士分析说，一季度出手购房的主要是本地刚需及改善型群体，以及一些本地的投资客，形成了本地人购房占比大增的局面。
房产中介赚翻了 3月份甚至出现了“百万经纪人”
不仅一手房，3月份厦门二手住宅价格同样涨势惊人，以4.9%的环比涨幅高居第四。高鹏房产总经理傅强表示，和一手房销售主要集中在岛外不同，这次的二手房购房热明显的区域就是在岛内。“一线城市的购房热影响了厦门，因此许多投资客纷纷出手，再加上岛内一手房资源的稀缺，这些都推动了厦门二手房市场的增长，导致房价水涨船高。”
傅强并透露，在这波购房热潮中，厦门许多二手房经纪人都赚得钵满盆满，3月份甚至出现了“百万经纪人”。所谓“百万经纪人”，就是一个月的二手房成交中介达到百万级别。
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