[摘要] 以虚假身份,花少量金钱租下房子,再冒充房东,以季付甚至半年付的方式租给新租客,后玩起了消失。
以虚假身份，花少量金钱租下房子，再冒充房东，以季付甚至半年付的方式租给新租客，后玩起了消失。
房屋租赁双方对于信息核实环节的不重视，让这种恶意的“二房东”骗局屡屡得逞。
漳州110民警呼吁，防范“二房东”骗局，租赁双方要多长心眼。
案件：“二房东”转租后玩消失
3月12日，漳州110接到陈先生报警称，今年1月，他将漳州市区的一套单身公寓租给男子黄某。当时，黄某以手头现金不足为由，暂时只支付了一个月房租，并承诺等春节后发了薪水，再补齐一个季度的房租。
然而，黄某迟迟没来缴交剩余的房租，陈先生多次拨打其电话，却发现是空号。当陈先生前往出租房一探究竟，打开租房大门的，竟是一名他没见过的新房客。原来，新房客以为黄某就是房东，在未核对房屋产权所属的情况下，就给了黄某一整个季度的房租。
此时，陈先生和新房客才醒悟被黄某这个“二房东”给骗了，可黄某早已销声匿迹。
漳州警方调查发现，陈先生提供的黄某身份信息都是假的，导致案件陷入僵局，目前仍在调查当中。
事实上，陈先生的遭遇并非个例。漳州110介绍，今年以来，警方已经接到数起类似“二房东”骗局的报案。
调查：信息核实环节常被忽略
为何这些心存恶意的“二房东”屡屡得手?导报记者采访多名租房者及房东后发现，租房过程中，租赁双方对于信息核实环节缺乏足够的重视。“房子满意，拿着房门钥匙的房东看起来还算和善，商量好房租，就签租赁合同了。”在漳州市区有过4次租房经历的卢小姐说，在她前3次的租房过程中，都没有核对过房东的身份信息及房屋产权证明，中介方也未提醒双方核实。
结果，在第3次租房时，卢小姐遭遇了“二房东”，被骗走了房租5000多元。
由于有过前车之鉴，第4次租房时，卢小姐要求查看房东的房产证，却引起房东夫妇的不满。
在漳州从事房屋中介工作多年的王先生介绍，房屋租赁多是短期，且涉及金额不多，很多客户嫌麻烦，常常忽略信息核实环节，中介大多也不会强求。
提醒：租赁双方要多留心眼
漳州110民警提醒，防范“二房东”骗局，房屋租赁双方都要多留个心眼，核实清楚重要信息，不能怕麻烦。
作为房东，应对承租人的真实身份、承租原因做全面了解，必要时可前往有关部门进行核实。房屋转租时，必须征得房东同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
而承租人也应多长个心眼，若是碰上转租，即使“二房东”称房东同意转租，也应要求提供房东同意转租的材料，并提出查看房产证等合理要求。
租赁转租房妥当的方法是，让承租人与出租人解除合同，再直接与房东签订合同。
说法
“二房东”骗局或涉嫌诈骗
根据我国相关现行法律法规规定，若此类案件的房屋转租人使用虚假身份信息转租房屋，可认定该案件性质为诈骗;若房屋转租人身份信息真实，则属于合同纠纷，纠纷双方应将相关情况诉至法院。
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