[摘要] 上周全市商品住宅市场量升价跌,共成交304套,环比上涨84.0%。
根据数据,上周全市商品住宅市场量升价跌,共成交304套,成交面积3.54万平方米,环比上涨84.0%,成交均价22332元/平方米,环比下跌8.6%。其中岛内成交41套、0.54万平方米,环比下跌14.8%,成交面积占比全市15.2%,成交均价37171元/平方米,环比上涨0.3%;岛外成交263套,成交面积3.00万平方米,环比上涨132.4%。
值得一提的是,2月份全市商品住宅成交量约7.3万平方米,成交均价基本维持在2.4-2.5万元/平方米左右,房价涨幅稳居第四。业内人士预测,在“去库存”等利好政策刺激下,厦门市场“金三”将值得期待。
从各个区域来看,上周全市虽然没有新房源入市,但存量房源较多的集美区蝉联成交排行榜,共成交88套、成交面积11029.45平方米,环比上涨123.2%,成交均价21195元/平方米,环比上涨1.0%,成交主力为国贸天悦和龙湖春江郦城;同安区以成交82套、8651.82平方米位居排行榜第二位,面积环比上涨75.3%,成交均价17163元/平方米,环比上涨10.5%,保利叁仟栋和中海万锦熙岸为其成交主力;翔安区位居第三位,成交46套5075.46平方米,面积环比上涨362.4%,成交均价17684元/平方米,环比上涨19.6%,成交主力为禹洲卢卡小镇和世茂御海墅。
由于本轮新政着力松绑改善型需求,随着政策效应的显现,改善型房源的成交量开始显著扩大。上周120-144平方米面积段蝉联排行榜,各面积段成交量除大于180平方米面积段外均呈现上扬态势,其中涨幅大的为144-180平方米,环比上涨377.8%,其次是100-120平方米,环比上涨243.2%。
上周全市成交排行榜前十项目中,除思明区无项目上榜外,其余五区各占2席。从成交排行榜看,禹洲卢卡小镇凭借已入市房源的备案荣获成交排行榜,成交19套、2156.38平方米,成交均价18195元/平方米 ,主力户型为93-125平方米的三房;保利叁仟栋位居亚军,成交17套、1693.07平方米,成交均价30163元/平方米;中海万锦熙岸位居季军,成交20套、1681.14平方米,成交均价13627元/平方米 。
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