[摘要] 昨日,本报通过社交网络工具,发布了主题为“房东和租客在意的事儿”的问卷调查。从调查结果来看,女租客更容易获得房东的青睐,原因是她们会细心维护房屋,也较容易沟通。而对租客来说,对房东个人品德的要求,甚至高过对房子本身的要求,超过半数的受访者不接受二房东。
昨日，本报通过社交网络工具，发布了主题为“房东和租客在意的事儿”的问卷调查。从调查结果来看，女租客更容易获得房东的青睐，原因是她们会细心维护房屋，也较容易沟通。而对租客来说，对房东个人品德的要求，甚至高过对房子本身的要求，超过半数的受访者不接受二房东。
房东：优先考虑刚毕业的大学女生
调查结果显示，超过四成的房东更愿意将房子出租给单身女性群体。
余先生把一套房子隔成几间，已经出租十几年了。“我算是什么样的房客都见过了，这么多年下来，我租房的原则就是刚毕业的女大学生优先。”他说，刚刚步入社会的大学生相对来说比较单纯，尤其是女生，她们的房间一般都比较整洁，对房屋的破坏程度小，也更好说话。
余先生的5间房现在都租给了刚毕业或毕业一两年的女生。“有时她们会对房间稍稍装饰一下，看起来很温馨，我也会在租金上给她们一些优惠。”他说。
有稳定工作的人相对可靠
除了问卷调查，记者还随机采访了近百名房东，80%受访者在面对求租者时，会特别了解对方是否有工作、从事什么职业等。
“一般有固定工作的人收入比较稳定，人也相对可靠些。”当了5年房东的邱女士说，从职业可以看出一个人的品性和作息规律。她现在的房客是个公务员，每天都会打扫房间，不会带不三不四的朋友回来，这让她很放心。
更重要的是，这样的租客会准时交房租，从来不用催，这让邱女士很满意。
反感房客随便改造出租房间
爱护房子，几乎成了房东出租房子时必不可少的要求。因此，租客的行为习惯也就成了房东们在意的因素了。
“有的租客爱搞些小动作，比如在墙上钻眼，焊一些奇奇怪怪的东西。”翁女士说，她的房子位于城中村，经常会遇到兴趣古怪的小年轻。有一次，一个在建筑公司上班的年轻人租了她的房子，结果把房间“改造”得面目全非。
“这个房子我以后还要用的，他没经过我同意就乱搞。”翁女士说，多数房东反感的就是租客随意改造房屋。“毕竟这不是你自己的房子，只是暂时使用而已。”她说。
房客：超过半数介意二房东
在受访的租客中，超过一半的人介意二房东。
“刚开始我并不在意，但住了一段时间，发现房间里的冰箱和电视根本不能用，二房东一直拖着不换，但租金还是按照有家电的费用来收，我觉得很不合理。”小朱和别人合租一个套间，其中有个住户就是二房东。
小朱说，房东根本联系不到，有什么事只能找二房东，但这个二房东不管什么事都拖着，给他造成很多不便。“等租期满了再换个房子，一定要找没有二房东的来租。”他说。
希望房东诚实不隐瞒
虽然房客租的是房子，但更看重主人的人品。在接受调查的房客中，超过半数受访者表示房东的人品很重要。
“如果房东是个诚实的人，租房子的时候就应该告诉我住在隔壁的都是什么样的人。”小焦曾因为租房而烦恼。她说，去年在复习考研时，通过中介找了一处出租房。虽然只是套房里的一个小隔间，但因为对地段和房间的舒适度都很满意，她很快就搬了进去。
住进去以后，她才发现想安静复习几乎不可能。“连续几个晚上都被隔壁喝醉酒后的吵闹声吵醒。”她说，考研需要保证睡眠，可是遇到这样的邻居，她只好买了耳塞。
更过分的是，有好几次隔壁的人喝醉了回来，敲错房门。“大半夜突然有人敲我的房门，吓死了，跟房东讲了一点效果都没有。”她说，房东对租客多少都有所了解，哪怕事先提醒一下，也能体现他的诚实。
【故事】
房东总来借大蒜
还把我当劳力使唤
为了做生意方便，张女士租了一块场地，包括边上的两间平房。平房紧贴着房东的两层小楼，她觉得跟房东做邻居可以相互照应。
张女士住进来后，果然发现房东太太是个热情的人，经常来串门。“刚开始她来借大蒜，我以为她忘记买了，怕她做菜来不及，赶紧给她。后来发现其实她根本就不买，三年来几乎每次做饭都是来我厨房拿。”
除了大蒜，只要看见张女士在家里包饺子，房东太太也很自觉，饺子刚下锅她就端着碗来了。“虽然每次她来要东西，都会让我感觉很无语，但想到平时低头不见抬头见的，实在不好意思拒绝。”张女士说。
如果仅仅是拿点东西也就算了，让张女士难以忍受的是，房东太太甚至把房客当劳力使唤，有一次居然让张女士夫妇去清理她家的装修垃圾。“她觉得我租了她的房子，就得听她的。”张女士说，有时候自己正忙着装卸货物，房东太太却非要叫她帮忙染头发。
“我做生意需要堆放货物的场地，在找到合适的地方之前，也只能先忍着了。”张女士说。
女房客酒风彪悍
把男的按在墙上揍
小兰搬新家后，就把旧房子出租了。有一对小情侣租了这套房子，他们都是上夜班的，常常半夜才回来。
“那个女的很爱喝酒，一喝就醉。每次喝多了就跟男的吵架，甚至大打出手。”小兰说，女方打起架来可一点都不手软，“她会把男的按在墙上揍。关键是他们都是半夜回来打，还一直大声骂，经常吵得邻居都睡不着。”小兰说。
这对小情侣不仅爱打架，还经常拖欠房租，不交水电费。小兰说，每次她的父亲去收房租时，男的总会找各种借口。“他们不是没钱，就是爱拖着不给。”小兰说，据她的父亲了解，这对情侣的经济条件不错，买的房子在装修才来租房子的。
后来，小兰干脆把小两口的电表分出去，另外申请了一个账号让他们自己交电费，结果从那以后，每个月房门上都会贴一张电费催缴单。（记者 朱俊博 江雨丰 张婧玮 廖可）
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