[摘要] 2015年底,内参在微信上和资深地产人郑超就“2016集美新城房价能否全面破3万”的话题进行了对赌,当时内参的观点是——很难全面破3万,但个别拔尖楼盘,完全是奔3万房价去的节奏,这个是必然的!转眼,2016年已经过去2个多月,那么,集美新城的哪些楼盘能破3万呢?谁会成为岛外第一个房价破3万的楼盘?
2015年底，内参在微信上和资深地产人郑超就“2016集美新城房价能否全面破3万”的话题进行了对赌，当时内参的观点是——很难全面破3万，但个别拔尖楼盘，完全是奔3万房价去的节奏，这个是必然的！转眼，2016年已经过去2个多月，那么，集美新城的哪些楼盘能破3万呢？谁会成为岛外个房价破3万的楼盘？
岛外房价破3万板上钉钉
两年前，我们还在谈论岛外房价能否破2万；两年后，岛外房价破3万已经具备可能性。
追溯岛外楼市的发展轨迹不难发现，岛外房价的快速增长期始于2010的岛外四大新城启动，随着四大新城各项公建配套的跟进和完善，其区域价值慢慢凸显，慢慢被购房者所接受，尽管价格年年走高，但高价盘热销的场面也屡见不鲜。无论什么样的地段和片区，只要有配套的支撑，房子都不难卖，价格也低不了，距离岛内几十公里的同安汀溪，因为有温泉资源配套，片区内几个楼盘的小日子也过得不错；不属于厦门区域的漳州港，因为有海底隧道的配套预期，同样吸引了很多厦门购房者去买房。
除了配套，岛内房价高涨，间接推涨岛外房价也是不争的事实。2010年至今，岛内新房价格已经从1万多，暴涨到现在的4万多，很多购房者被逼无奈，只能选择岛外，买的人多了，岛外的房价自然蹭蹭往上。
为何会出现在集美新城
前面分析的都是相对宏观的因素外，就目前岛外相对微观的市场形势来看，岛外房价破3万也已具备市场基础，特别是集美新城中心区域一带，这样的基础已经十分扎实。所谓集美新城中心区域，即集美新城环集美湖板块。该区域内的IOI棕榈城、水晶湖郡、世茂集美项目等楼盘都具备破三万的基础和条件。
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