[摘要] 个人购买家庭唯一住房，面积为90平米及以下的，契税为1%；面积为90平米以上的，契税为1.5%。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，契税为1%；面积为90平米以上的，契税为2%。
案例：林小姐的自住房只有80平米，因为怀了二胎，想卖掉这套住房换一套大房子，年前就看中了一套150平米估价500万的二手房。可是去咨询，才发现这套房子要缴交约15万的契税，无奈，林小姐只好打算换套小一点的房子以节约资金，就在此时新政出台，按1.5%的税率计算，原先需要15万的契税如今只需要支付7.5万元，直接省了一半。林小姐喜出望外，立即签订了购房合约。
旧政策：个人购买普通住房且家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，90平以下普通住房，契税为1%；90-144平米的普通住房，契税为1.5%；其他情况契税皆按3%。
新政策：个人购买家庭住房，面积为90平米及以下的，契税为1%；面积为90平米以上的，契税为1.5%。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，契税为1%；面积为90平米以上的，契税为2%。
房产交易安全顾问解读：
旧政策的契税优惠对象仅限于两个：“家庭住房”和“普通住房”，满足这两个条件才可以享受1%—1.5%的优惠，除此之外的任何情况皆是按照3%的标准。而新政则扩大了契税优惠对象的范围，此外，税率下调的幅度也较大，如：购买90平米及以下的二套房，税费从之前的3%下降到仅1%。这次新政，对于改善型购房者而言，节省了相当可观的一笔税费。
契税下调对房地产市场而言无疑是一注强心剂，尤其是在已经全面放开二孩的前提下，此次新政无疑是对二孩政策有力的支持。同时，房产交易安全顾问也提醒大家，房产交易存在诸多风险，买卖双方要选择取得资质的资金监管机构来办理过户手续，不仅能保障房产交易资金的安全，还能节约买卖双方的时间。
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