[摘要] 为去库存的政策大军正疾驰而来。继节前“下调非限购城市首付比例、低可降至两成”的政策之后,节后楼市再迎利好政策。上调公积金存款利率、下调一线以外城市房地产交易环节契税、闽八条,一系列政策接踵而至。
为去库存的政策大军正疾驰而来。继节前“下调非限购城市首付比例、低可降至两成”的政策之后，节后楼市再迎利好政策。上调公积金存款利率、下调一线以外城市房地产交易环节契税、闽八条，一系列政策接踵而至。
另一方面，开发商和他们的楼盘也在应时而动，继新春优惠后正酝酿更大的优惠和促市行动。如此之下，入市时机似乎正在打开，届时会否燃起一波楼市火焰，令市场各方瞩目。
政策利好接踵而至
春节前，非限购城市首付比例可下调至两成的利好消息让人猝不及防，可以说一定程度上给了市场安心放假的理由。不过，事实却让人尴尬。
尽管有着这一利好政策加持，春节多数二线城市楼市成交并未走高，反而下降。某研究院监测的15个大中小城市中，有近半城市成交量出现下滑。其中就包括厦门。数据显示，猴年春节厦门仅成交住宅6套，仅约去年同期的一半。2月截至目前成交面积继续下滑，前三周仅成交3.7万㎡。
值得注意的是，各种救市在同期拉开大幕。春节后，中央一方面上调了公积金的存款利率，另一方面，财政部下调了一线以外城市房地产交易环节的契税营业税，继续为购房者减负。与此同时，福建地方版政策“闽八条”也再次来袭。面对接踵而至的政策利好，有业内人士表示，将提振楼市信心并一定程度刺激楼市。业内人士表示，春节后密集的政策发布，确立了去库存的主基调，增强了后期政策红利进一步释放的预期。它将改善和缓解部分有产业基础和人口吸附力的二、三线城市，而对于库存合理的二线城市，将推动价格进一步上扬。
更大优惠还在路上
对于部分购房者来说，优惠从来都是撬动他们入市的主要因素之一。政策利好很重要，开发商的优惠同样关键。
事实上，猴年春节和元宵节期间，厦门楼盘各种名目的优惠就层出不穷。龙湖春江郦城举办元宵抢房活动，认购可参与抽黄金，签约成功则可获得18克投资黄金；国贸天悦迎开年，也“悦惠厦门”：送出5重开年礼，包括打的看房报销、到访拿蔬菜大礼、存1万抵3万团购、砸金猴、老带新送物业费等；岛内信和银湖天峰推出8套优惠房源，高可享近40万特惠；华尔顿1275存5万高抵30万，还送8万购房抵用券。
而随着利好政策的降临，开发商和他们的楼盘也没闲着，纷纷跟上政策马车接着大送优惠。保利福建近日举行发布会称，将携手银行，在全省四地九盘全面执行20%首付；联发欣悦学府为迎3月后一栋开盘，推出了“300元赢30万（购房款）抢房大惠战”；福建世茂则对外称，近日将3地8盘联动，推出“史上强优惠”。
显而易见，楼盘因为利好政策而信心大增，另一方面，一些楼盘为抢市配合政策大放优惠。并且，随着后期政策的持续释放，更多楼盘或将加入优惠大军。
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