[摘要] 对于大多数人来说,房子这重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做啥?
本报讯 据人民日报微信公众号日前报道,对于大多数人来说,房子这重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做啥?
房屋所有权不同
购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为,而土地使用权期限分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据我国宪法,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,其中民用住宅用地权属年限高,为70年。
年限为
房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,得到宪法保护。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是的。
也就是说,房子的所有权是的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。(厦门网)
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