[摘要] 没有电梯的8层楼旧小区，有一梯每户都有老人。为了方便老人出行，邻里决定出资建电梯。然而，电梯还没建成，邻里之间却先闹翻了。“从去年开始加装电梯，开始报价报了68万，后来施工后又不断加钱，竟然加到94万。”
没有电梯的8层楼旧小区，有一梯每户都有老人。为了方便老人出行，邻里决定出资建电梯。然而，电梯还没建成，邻里之间却先闹翻了。“从去年开始加装电梯，开始报价报了68万，后来施工后又不断加钱，竟然加到94万。”
小区加装电梯居民都挺期待
“77号梯，每一层楼都有七八十岁的老人，上下楼不便利。加装电梯对老人们来讲是非常好的事情，有的老人还天天跑到楼梯口，看着工人修建过程，就盼着早日修好。”湖滨四里的居民余女士说，去年年底，77号、78号、79号的邻里提出加装电梯的时候，又得知有政府支持，可以报销部分费用，大家都极力赞同。“当时大家也签字选出了一位委托人帮忙办理。”
居民们选出的委托人是几十年的老邻居毛女士。她联系电梯公司，做出一份68万的预算，大家觉得价格合理，准备动工。
“我们都非常信任毛女士，很多细节也没有过多过问。”77号的居民黄女士称，2015年初，施工单位施工后开始收钱，每家每户也先交了3万元。
预算涨了不少 原来68万现在94万
“按照预算，我本来只要交8万左右，结果5月份平摊到我身上的竟然涨到16万左右。”77号的黄女士对价格突然猛涨表示不解。
不仅黄女士，所有居民都涨了，少的三四万，多的六七万。“动工之后我们都不知道涨这么多，直到5月份说要多交钱，大家才觉得不对劲。”住在79号的另一位黄女士称，5月份电梯已经动工很久，“68万预算变成了94万！说涨就涨，也没有人来监管。”
为什么价格突然多了20多万，业主却说不知情？“每次预算增加，都有开会跟业主代表解释清楚。”被推选为委托人的毛女士表示。
至于多出来的预算多在哪里，毛女士称，份预算只是施工顺利的情况下做出的。但施工过程中，挖开地面发现地表下的线路有水管、电线等需要改线路，还有一些材料的市场价格变更，才多了。
“改个线路就要20多万，谁定的价？政府可以报销的几十万也要我们先垫，很不合理。”余女士等业主对此解释并不满意，电梯施工也一度停滞至今。“没有满意的答复，我们剩下的钱就不会交。”
【律师说法】
找第三方介入估价
协商好后再施工
电梯施工单位称:“费用比预算多是合情合理的，合同中也有提到。”至于居民对先垫政府能报销部分的费用的意见，施工单位的负责人说，“其他施工项目很多也是业主先垫，等完工验收后，报销费用发下来给施工单位再返还给业主。”
对此，金海湾律师事务所的郑志宁律师表示，好有第三方的造价单位介入，“业主可以通过第三方造价咨询公司对地下管线迁移改造产生的费用进行工程估价，双方可以依据这个估价报告进行协商沟通和处理。”郑律师认为，电梯加装公司应当在合同签订之前，对包括地下管线迁移改造之类的工程都做一个整体的估价，并非只是在合同中模糊地提到后期加装电梯过程中的其他工程需额外收费，被评估的费用大致范围应当在合同中体现出来。另外，如果工程要加价，电梯加装公司应该在工程进展之前给所有业主一个整体方案和报价，和业主协商好以后再进行施工，而不是自己先施工，然后直接找业主要钱，这从情理上来说并不合适。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
