[摘要] 中央经济工作会议，去库存去杠杆鼓励降价，并要解除过时限制措施，帮助农民定居置业。对厦门市场将有何影响？
中央经济工作会议，去库存去杠杆鼓励降价，并要解除过时限制措施，帮助农民定居置业。对厦门市场将有何影响？近日，厦门房天下专访了大块文案总经理叶旭端，她作出以下解读：
1、厦门库存比1.28，2016年市面上一手房1.5万套，在差的年份也去化2万套。而做为人口导入型城市，2020年要成500万人大城，现在人口350万左右，加之厦门政府是饥饿供地的生，还啥库存可去？--涨！上半年涨定了！
2、撒销过时限制措施，厦门限购预计解除，明年银行政策保持宽松，对开发商投资是利好，对改善居住的二套三套也宽松，首付若宽至20-30%,接之还有数次降息可能---涨！
3、鼓励开发商降房价，降涨都是市场行为，若手头无地、资金宽裕，谁愿意卖快？涨的幅度不大就是良心了。--涨！
4、帮助农民安居置业。农民是怕贷款的，没实在把握安全感谁能买高价房？这一条利好翔安、角美、汀溪、同安偏远点的楼盘，因为将有相关扶持政策，让外来民工受刺激去买房。---涨！
5、鼓励民间租赁公司拿库存房去市场化出租，既无库存，何来此举？相反，一些老大楼被改装成特色白领出租公寓，倒会旺起来。近来厦门房租都上涨了---房价高企带动、外来人口带动所致。
6、厦门房价明年明显上半年飙涨，下半年稳健，下跌绝无可能。岛外好地段、好海景、品牌房完胜岛内老旧二手，因为教育地产政策变更，岛外再增加好医院、地铁再到位，就会出现岛内好房-岛外好房-岛内差房-岛外偏远房交叉错落分化格局，532是交叉的。
总结：有房在手心不慌，岛内岛外齐放量。一手二手齐上扬，落户补贴政策转。
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