[摘要] 商贸业是一个地区经济兴衰的晴雨表。对于湖里区而言,商贸业的发展和变化直观地体现着湖里区在各个不同发展阶段的特点。
商贸业是一个地区经济兴衰的晴雨表。对于湖里区而言，商贸业的发展和变化直观地体现着湖里区在各个不同发展阶段的特点。
作为岛内中心城区之一，经过30多年的发展，如今，湖里区的商业网点布局总体框架逐步完善，呈现出以市区局商业中心、特色商业街、专业市场和居住区商业中心为支撑的多层次商业形态布局;同时，形成了江头、凤湖、枋湖、寨上、五缘湾等较为成熟的商圈，不断扩大城市发展边缘。此外，商业业态日益丰富，购物中心、百货店、综合性超市、专业店、品牌专卖店、社区便利店等新型业态崛起，与传统业态互为补充、相得益彰。
目前，湖里区商贸业已形成“一个街道发展一个特色商圈，一个大的项目带动一个商圈发展”的模式。江头商圈以SM城市广场作为辐射，聚集众多批发零售商，成为全市重要的商品批发场所与流通渠道，由此带动了娱乐休闲、餐饮住宿等多个行业的兴起。寨上商圈以麦德龙、翔鹭国际大酒店等为核心，与之、耗巨资打造的闽南古镇，成为海峡西岸首座具有闽南文化特色的超广域商贸中心，是寨上商圈未来商贸业发展的新亮点。凤湖商圈则“腾巢换凤”，汇集了免税商场、五星级酒店等高端服务业，由“老湖里”向满足不同客群的新商圈发展。随着福建自贸试验区厦门片区的挂牌，免税在厦门市民的眼中已不再罕见，更多的是消费方向的改变，高端消费正在逐步走入寻常百姓家。
相关数据显示，近两年来，湖里区社会消费品零售额总量和增速均位居全市各区前列。仅今年前10个月，湖里区实现限上批发零售业销售额872亿元，同比增长27.6%，完成年任务的101.2%;社会消费品零售总额290.3亿元，同比增长5.5%;限上批发零售业网络零售额45.8亿元，同比增长35%，占全市限上批发零售业网络零售额的63.7%。
风信子：
争当自贸区里的急先锋
1981年，湖里出口加工区的声开山炮响，定格了厦门经济特区破土动工的历史性时刻。7年后，作为五大经济特区专营免税商品的商店之一，厦门经济特区国营外币免税商场在湖里兴隆路开业，填补了湖里区没有大型百货业的空白。
时光飞逝。今年4月21日，福建自贸试验区厦门片区正式挂牌，其中岛内两岸贸易中心核心区(19.37平方公里)全部位于湖里区范围内。乘着自贸区东风，6个月后，自贸区单体面积大的进口商品直销中心———风信子跨境商品直购体验中心在湖里高崎开业，5万多种进口商品给了消费者全新的购物体验。
从免税商场到跨境商城，湖里区商贸业紧跟社会发展的脉搏，同时见证着湖里区在两次改革中的拼搏和努力。
凤湖商圈：
凝聚“老湖里”印记
说起“老湖里”，相信不少人脑海里立即显现的是湖里老街灯火通明的场景。没错，湖里老街俗称凤湖商圈———过去配套湖里工业而形成的老商圈，由海天路商业街和湖里步行街组成，道路宽阔，车流如织。道路两旁的百货商场、电器城、服装店、餐饮店、鞋行等应有尽有，一度成为厦门市民逛街、休闲、享美食的绝佳去处。
各家商店热情吆喝，播放着时下流行的音乐，一派繁华盛景，市民在尽情购物之余，还能品尝街边各色美味小吃。2012年，凤湖商圈换“新颜”，逐渐向以提供优质服务闻名的新商圈转变。如今，信达免税商场、艾美酒店等高档百货、星级酒店设施也一应俱全。“老湖里”的发展后劲可见一斑。
SM商城：
开启湖里现代商圈篇章
谈起湖里区，很多人的印象可能仍停留在2.5平方公里的老工业区，工厂林立，似乎感受不到太多的商圈气息。真正让人们关注到湖里现代商圈的，是2001年底开业的SM商城。
上世纪90年代中期，亚洲成功的连锁摩尔集团———菲律宾SM集团受厦门招商引资等众多优惠投资政策及厦门发展潜力的吸引，选择在厦门岛内中心位置，也就是现在的SM城市广场位置作为投资点。当时的SM地块———乌石浦还属于厦门较偏远的地段，开发商所定的目标是打造厦门当时惟一的“SHOPPING MALL”。
2001年底，在一片杂乱、荒芜的乌石浦中崛起的SM商城引发了厦门的一场商业革命，由此也带动了该地块的整体繁华。围绕着SM这个超级大卖场，写字楼、酒店及高级住宅等纷纷崛起，在很短的一段时间内，乌石浦变成一个闹市区。
如今，SM商城早已成为和老牌商圈中山路等齐名的新商业区，集购物、休闲、娱乐、饮食一条龙服务，是本地市民和外地游客购物必到之地。
SM商城同时也开启了湖里发展现代商圈“以大项目带动商圈发展”的模式。这之后，寨上片区麦德龙超级市场、五缘湾乐都汇商业中心等纷纷开业，加上老牌凤湖商圈，逐步形成湖里区的商圈布局。
华永天地：
给市民带来精致生活
作为后起之秀，台湾街华永天地商业广场的人气亦不容小觑。自今年8月8日正式营业以来，每天夜幕降临，华永天地就变得热闹非凡。游乐园内不时传来孩子们嬉戏的笑声，咖啡店里的年轻人或看书或聊天，广场上的老年人携孙散步，尽享天伦之乐。
走进社区，打造社区型商业广场，这在以往基本不可能。商业广场一般集好地段、高人气、高消费于一身，华永天地的做法却突破了传统，美食、美发、精品超市、文艺休闲店等，既处于繁华的江头商圈，又符合周围市民的生活消费水平，给社区居民提供了一种精致的生活方式。
万达广场：
拉开城市综合体大幕
城市发展向东。以商圈发展带动片区开发有许多成功经验可供借鉴。城市综合体同时也是湖里区别思明的商圈差异化发展选择。
2010年5月7日，厦门城市综合体———湖里万达城市广场在湖里高林片区动工建设的时候，很多人并不看好其前景。然而，仅仅用了一年的时间，湖里万达广场于2011年9月2日正式开业，由大型购物中心、五星级酒店、室外步行街、SOHO办公、高级写字楼等组成的城市综合体也首次被大众所熟知。
随着岛内东部的提升，万达的人气迅速聚集。先进的商业模式、经营和服务理念，加上多元的服务项目，使万达成为岛内东部的一颗新星，创造了如同“SM”一样的商业奇迹。同时，紧邻厦门(湖里)金融中心，随着一个个大型项目的落地，万达的潜力也在不断被挖掘。
与此同时，五缘湾西片区城市综合体、红星美凯龙等也在湖里落地开花，带动了整个湖里商贸业的全面提升。
蔡塘广场：
打造厦门民生商业样板
位于江头商圈的蔡塘广场是湖里区商贸业发展历程中的一大标杆，打造了厦门民生商贸项目的样板。
作为全市集体商业发展项目，蔡塘发展中心走的是政府引导、自我拆迁、全民入股、共同发展的路径，成为岛内“村改居”社区发展的范本。
2014年9月6日，蔡塘广场正式开业。从忠仑公园漫步至蔡塘广场，将公园美景延伸至购物中心。慢生活、一站式、公园化是蔡塘广场为厦门市民打造的全新概念公园式主题购物中心。
蔡塘广场之后，枋湖社区发展中心、马垅社区发展中心等相继开工建设，如今这两大项目，都成为民心所向的商贸项目。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
