[摘要] 继11月成交创近两年新高后，12月楼市仍维持高成交态势。
年底，一股热潮席卷楼市。一方面，继11月成交创近两年新高后，12月楼市仍维持高成交态势，导致今年成交量已提前超去年全年。另一方面，一些品质楼盘成为市场的宠儿，持续引领楼市成交，成为推动区域楼市发展的力量。
12月首周成交全年高
进入12月，楼市继续维持放量。继首周有3个楼盘开盘供应近500套房源后，上周，厦门楼市共有4个住宅项目开盘，分别是岛内的万峰华庭、岛外的保利叁仟栋、海尔华玺、龙湖春江郦城，供应房源572套。12月前半个月，厦门楼市新增供应房源超1000套。
成交方面，上周成交虽然下滑了25%，但仍维持在10万平方米的水平。值得一提的是，首周全市商品住宅成交量大幅上涨，共成交了1168套，成交面积14.52万平方米，创今年单周历史新高。本月前半个月，厦门楼市共成交住宅面积约26万平方米，与金九成交相当。
成交维持在高位，与市场热盘的推动有关。上周开盘楼盘中，龙湖春江郦城继11月火爆销售500套后，再推96套房源几近售罄，热销2.5亿元。而在12月初，泰禾厦门院子同样再次开盘，推出132套房源。超2.2万元/平方米的均价仍成功售出超八成，热度可见一斑。
全年成交量已超去年
年底楼市的热度始于10月底，受改善型客户的集中释放，厦门楼市热度急剧升温。到11月，厦门住宅月度供应和成交双双达到2015年峰值，呈现出供需两旺的态势。
数据显示，11月公开开盘项目多达13个，加推批次则超过20次。值得一提的是，销售情况也都表现不俗。整个11月商品住宅累计供应了39.31万㎡，环比小幅上涨，同比涨幅超八成，达到近一年的顶峰。终，11月厦门住宅以3753套、43万㎡的成交量高调收官，环比上涨近四成，同比更是超六成。这一成交量也创下了2014年1月以来的高值。
今年前11月，厦门全市商品住宅累计供应274.56万㎡，成交295.20万㎡，供求比1：1.08，成交均价19796元/㎡。加上本月前两周的26万平方米，今年截至目前的成交量已超去年全年。
集美成交领跑全市
今年，厦门楼市版图继续演变，马銮湾板块、环杏林湾板块、翔安新城板块大量新盘入市，成为炙手可热的区域。不过，从行政区域来看，厦门楼市一区独大的局面并未改变。
前十一个月，集美共有10次成交量位居，领跑全市。共成交住宅面积约109万平方米。截至目前，该区多数楼盘呈现热销态势，特别是环杏林湾片区，包括龙湖春江郦城、国贸天悦、IOI棕榈城等在内的楼盘大受欢迎，多次开盘热销，对片区成交贡献较大。
位居第二的是同安，共成交住宅面积约53万平方米。前十一个月，同安有四次住宅成交位居第二，其中9月份，同安共成交8.05万平方米，超越集美全市。今年，同安多个新盘亮相，引发市场关注，中联过云溪、阳光城翡丽海岸、建发中央天悦、保利叁仟栋等新盘表现抢眼，对片区成交贡献较大。
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