[摘要] 市民买农屋，一定要谨慎，因为这样的买卖不受法律保护。近日，集美区一位购房人就是在购买农村房屋16年之后遭遇违约，原房主起诉要求退房。
导报讯市民买农屋，一定要谨慎，因为这样的买卖不受法律保护。近日，集美区一位购房人就是在购买农村房屋16年之后遭遇违约，原房主起诉要求退房。
林先生原本是外地人，1998年将户籍迁到厦门后，他以自己父亲的名义向集美区某村村民陈某购置了一套房产，并按期支付了购房款。
购房后，林先生一直居住至今。但是，近，当初卖房的陈某找到了林先生，要求他“退房”。
在协商不成的情况下，陈某向集美法院提起诉讼。无奈之下，近日林先生也提起反诉，要求陈某赔偿其装修费用、搬迁费用。
经法院多次调解，近日他们双方达成一致协议，林先生同意将房屋退还给陈某，并交还讼争房屋涉及的土地占用罚款单据，陈某则答应支付林先生的购房款、装修款、搬迁费等共计130000元。
法官提醒，根据我国相关土地管理法律法规，非同一村集体成员相互间土地买卖行为是无效的，因此买卖农村房屋的行为应当谨慎。如果已经达成买卖协议的，在退房时，可以要求对已经投入的合理费用进行补偿。
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