[摘要] 厦门的夏天已超过半年!鹭岛4次尝试入冬均失败。可怕的不仅是天气,更有楼市。11月厦门商品住宅成交成交43万㎡,均价21639元/㎡,数据一片飘红,整体市场供需两旺。12月在落户末班车政策的助力下,预计仍将高位成交。
厦门的夏天已超过半年！鹭岛4次尝试入冬均失败。可怕的不仅是天气，更有楼市。11月厦门商品住宅成交成交43万㎡，均价21639元/㎡，数据一片飘红，整体市场供需两旺。12月在落户末班车政策的助力下，预计仍将高位成交。
说好的冷静呢？！
在三四线城市面临天量库存压力、土地出让金下降25.2%的同时，一线城市和核心二线城市却迎来了热火朝天的“地王季”。一二线核心城市拿地的企业主要是仍是央企、地方大国企和大的上市公司。一线城市土地市场正进入寡头时代，交易变成“豪门的游戏”。
住宅市场
时至年尾，又是房企冲刺年度业绩的关键时期，本月供应和营销的力度大为增强。
供应面积继上个月高位回落之后，本月快速续货，供应又有回升，多个城市供应环比涨幅更是在100%以上。总体来看， 虽不及去年同期，但于年内已属供应高位。
成交方面，一方面，由于前期改善型需求在政策刺激下集中释放后，本月正常回落；另一方面，本月供应增加，购房者的选择面也明显增加，同时，房企营销力度增强对成交的推动作用亦十分明显，两相作用，本月成交环比略有下滑，但同比来看，仍明显高于去年同期水平。
厦门
连续两个月住宅类用地供应断档。全年成交的含住宅地块也不过11幅，规划总建筑面积仅174万㎡（办公、商业指标未剥离），与同期的商品住宅成交面积相比，土地市场粮草输送严重不足。
房企土储有限，市场高位运行，降息、降准和公司债的大尺度开闸，房企资金面宽松，土地供应短缺，共同加热土地市场。高溢价地、地王已不再新奇，面粉贵过面包的地块也不鲜见，个别房企已稍显非理性争抢的姿态。如12月上旬仍未有土地供应，那么也将无法助力成交，2015年土地成交将提前划上句号。
住宅市场
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