[摘要] 我2011年买了一套60平的商品房，现在评估价是150万，想赠送给儿子，听说可以用买卖和赠与两种方式，但是不知道这两种方式都有哪些费用，哪个更划算？
我2011年买了一套60平的商品房，现在评估价是150万，想赠送给儿子，听说可以用买卖和赠与两种方式，但是不知道这两种方式都有哪些费用，哪个更划算？
住房担保:这要看房产的具体情况，产权证是否满2年是一个主要考虑因素。买卖和赠与产生的费用明细如下表所示:
假设买方首次购房，以上述房产为例:
如按买卖方式，契税:150万元×1%=15000元，个人所得税:150万元×1.5%=22500元，交易手续费:60×6=360元，费用合计37860元。
如按赠与方式，契税:150万元×3%=45000元，印花税:150万元×0.1%=1500元，费用合计46500元。
上述房产买卖比赠与节省费用7500元。可见，在这个案例中，只要产权办证满2年的普通住宅，买卖比赠与更划算。
房产交易中的税费计算一直都是购房者关注的重点，实际操作中，因为买卖双方的自身条件、房屋状况等因素，税费计算也复杂多变。在此还是建议购房者咨询专业的房产交易机构，避免交易过户时面临补交大笔税费的尴尬局面，了解更多房产交易知识内容可至政务中心一楼C厅住房担保柜台咨询。
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