[摘要] 经历了房价相对稳定的一年后，近期中骏和阳光城两块高楼面价地块新品的入市或将在年底对角美楼市掀起新的波澜。而面对持续供应的产品，购房者则可择机入手。
多渠道分销、一二手联动，进入四季度，市场环境的变化使得不少角美房企忙活了起来。经历了房价相对稳定的一年后，近期中骏和阳光城两块高楼面价地块新品的入市或将在年底对角美楼市掀起新的波澜。而面对持续供应的产品，购房者则可择机入手。
抢市场挖客户房企突围主动求变
上月13日，厦漳泉城际轨道R3线获批。随之一个多月以来，漳州港的楼市被再度“挑热”。数据显示，10月13日至上周末（11月22日），角美一手商品住宅成交面积为45741㎡，而漳州港是89088㎡。导报记者在走访角美时了解到，漳州港的回暖确在分流一部分角美的购房者。为了应对市场环境的变化，角美区域开发商正灵活变动以更好地促进销售。
11月初，中骏·四季阳光为推广68-130㎡商铺产品开启了全民营销的模式。即日起至12月30日，凡成功介绍新客户购买中骏·四季阳光店面的介绍人都将获得10000元/套的奖励。上周，水岸新城举行了经纪人联动大会，项目将在现阶段通过一二手中介合作，携手经纪人共同销售房源。而龙泉绿苑和星河城市广场则开通了分销和包销渠道，通过与媒体、广告公司等渠道合作，征集看房团吸引客户促进成交。此外，还有不少房企老带新的销售模式仍在持续进行中。
除了不断开拓销售渠道，角美房企还在完善销售团队。据了解，有房企转变自售的模式，聘请专业代理公司销售项目。此外，还有房企重组联合代理团队以应对市场。
地块新品亮相 区域价格或被拉升
据了解，除了“竞争对手”漳州港带来的压力，不少房企还面临年底冲量的压力。近期，角美房企为市场输入了不少新品。不过11月下旬，角美值得关注的无疑是两个地块产品的亮相。
去年11月19日，中骏集团竞得角美2014P01地块，当时楼面价为4792元/㎡。上周六，该地块作为中骏·四季阳光三期正式公开亮相。据悉，预约启动的三期将打造65-125㎡的新品，项目现开盘在即。而在今年8月18日豪掷13.09亿元、以近5000元/㎡楼面价连夺角美两紧邻地块的阳光城集团，计划本周六开放营销中心，项目案名已定为阳光城·凡尔赛宫，产品主打69-89㎡户型。
水岸新城营销副总罗玉生认为，两块“热土”的来袭，有助于提高区域的关注度，促进区域楼盘品质的提升。但是，高楼面价产品，其价格必定会高于四季度至今7427元/㎡的均价，开盘后或将助推区域整体均价。不过对购房者来说，不断入市的新品使得他们也有了更多的选择。
本月样板房公开的万益广场WO+青年公寓目前已启动预约，51㎡的户型定制精装了四款不同风格的产品。同样持续预约的龙泉绿苑，二期新品现存5000抵2万，以46㎡单身公寓、80-95㎡2-3房实用紧凑户型为主，旨在满足刚需购房需求。而上周末开盘的联发·欣悦华庭，目前余少量78㎡两房，首付12万起还享首付分期全额免息。此外，美福一品、锦宅领地、富雅国际等项目也在续销中。
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