[摘要] 2015年即将过去，房企在面临年度业绩任务考核的同时也迎来了交房大考。据导报记者调查统计，漳州市区楼市中，下半年共有10余个楼盘交付，总计数量达数千套，其中年底将迎来交房潮。然而，在淡市之下，开发商的利润率被摊薄，房子的配套和品质是否会下降等问题，考验着房企的品牌实力。
2015年即将过去，房企在面临年度业绩任务考核的同时也迎来了交房大考。据导报记者调查统计，漳州市区楼市中，下半年共有10余个楼盘交付，总计数量达数千套，其中年底将迎来交房潮。然而，在淡市之下，开发商的利润率被摊薄，房子的配套和品质是否会下降等问题，考验着房企的品牌实力。
众多楼盘将交付 市区再迎交房潮
每到年中或者年底，都是楼盘交付的高峰时期，今年同样不例外，其实从年中开始，漳州市区就有零星楼盘进行交房，进入11月，交房的项目陡然增多。据导报记者不完全统计，今年下半年，将有10余个楼盘交付，总计数量达数千套，遍布市区的各个板块，其中不乏知名品牌在漳项目，包括大唐世家、融信澜园、永年·公园美学、福晟·钱隆樽品等。
11月14日，大唐世家一期提前大半年交房，共300多户业主拿到期待已久新房钥匙，准备装修，争取尽早搬进新家；同样在本月交房的还有东部的瑞景城，此次共有6栋楼交付使用。不过，集中交房的大幕才刚刚开启，据了解，永年·公园美学、福晟·钱隆樽品、宏景花园、翼特·丽景城、欣隆盛世·外滩、夏商·书香名苑、丽园君悦等众多楼盘将在年底陆续交房。
值得注意的是，作为“东进”的战略板块，近几年来龙文区毫无疑问成为全市炙手可热的板块之一，片区内居住氛围已经逐步成熟。继2013年交房大潮之后，今年龙文区再次迎来新一轮交房季，目前片区内已入住两年以上的项目达10余个，再加上今年交付使用的近十个楼盘来算，随着交付使用的房屋越来越多，片区内将越发热闹起来，目前区域内的医疗、教育、生活配套正日渐完善，新城蓝图已变成现实。
房企迎大考顺利 交房为销售加分
如果说卖房是考验房企的销售技巧，那么交房才是考验开发商的实力。开发商销售期房，有关小区的配套、绿化、楼盘的品质，都是停留在口头承认、沙盘展示、宣传海报上，等到交房之日，终究才是揭起“红盖头”一刻，尤其在淡市之下，开发商的利润率被摊薄，房子的配套和品质是否会下降等问题，考验着房企的品牌实力。
比如，去年东部某楼盘就曾因问题陷入业主维权纠纷。该楼盘宣称可入读市某公办小学，等到业主7月份报名时，才知晓原来楼盘被划为周边的村办小学，引发业主维权行为；有楼盘当初承诺的小区内人车分流，交房时却发现名不副实；有小区绿化树被果树替代，被业主调侃为“果园小区”……交房产生的问题层出不穷，考验着房企的口碑。
一准备交房的项目负责人告诉导报记者，房企能否按质按期交房，已经不仅是业主的“大事”，更是房企给自己交的一份答卷，产品质量和前期承诺是否兑现，不仅关系着交房能否顺利进行，还关系到后面几期的销售。大盘都多期开发，前期交付楼盘的实景和项目如何呈现，将在业主中形成不同的口碑，尤其在漳州人情味浓厚的城市，朋友圈内的传播影响力不容忽视。比如，天利仁和、福隆城、锦绣一方等小区，前几期业主满意交付后，对后期的销售去化起到显著的带动作用。
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