[摘要] 初冬的厦门温暖如春,阳台山路6-14号小区的居民心里也洒满了灿烂的阳光。
小区存在的众多问题在改造提升之后都将得以解决。工人正在忙碌。
初冬的厦门温暖如春，阳台山路6-14号小区的居民心里也洒满了灿烂的阳光。
10天前，大型工程车辆开进了小区、道路开始开挖、外墙开始粉刷、化粪池改造着手进行……虽然整个小区变成了一个大工地，并不时传出各种施工噪音，但小区居民们却没有丝毫怨言，进进出出的居民脸上都带着赞许的目光。
居民的这份赞许，来自11月6日思明区开元街道在这里启动的老旧小区改造提升工作。在思明区老旧小区改造提升工作中，阳台山路6-14号小区“幸运”地成为试点小区，针对小区存在的供水供气困难、基础设施老化、线路管网混乱、小区管理无序、困难家庭众多等突出问题开展改造提升工作。
改什么?
16个改造项目都获得居民认可
自从今年10月，阳台山路6-14号小区被确定为老旧小区改造提升工作的试点后，一场大规模的意见征求就在小区里陆续进行。
书面征集、电话咨询、入户登记、召开协调会和意见征求会……开元街道、阳台山社区工作人员与小区业委会、自管小组骨干，逐家逐户进行居民意见摸底和改造项目征集，经过梳理、汇总，形成居民意见较为集中的改造建议14条。
结合居民意见建议，设计单位终形成了3大类16个项目的设计方案。方案设计供水、供气、污水管网等市政设施改造，立面、楼道、安防系统等建筑物本体改造，围墙大门、道路水沟、消防系统、监控系统等配套设施改造。这些改造项目全部获得了居民的支持。在居民的提议下，小区还将在闲置空地上增设居民健身器材，增加小区场地景观布置、楼道道路照明系统等。
根据思明区的进度安排，这次阳台山路6-14号小区改造提升工作将于今年年底基本改造完成。
采访中，厦门水务集团的工作人员正在现场了解施工进度。据悉，阳台山小区由于地势较高，且处于供水管网末端，内部加压设备和供水管道老化较为严重，存在供水不稳定，水量漏失等现象。今年8月，万寿片区给水加压泵站的建设启动，预计明年1月将可以实现泵站通水，有效缓解万寿铁路沿线东侧居民用水难的问题。
此外，关乎居民居住安全的阳台山2号楼挡土墙的修缮工作也将于今年底完工;公共停车楼和完善社区配套设施的新社区工作用房将在2017年投入使用。这些改造项目的完成都将极大地提升该片区居民生活品质。
怎么改?
成立监督协调联动小组协调施工
在开元街道的牵头下，阳台山路6-14号小区还成立了一个特别的“监督协调联动小组”。这个小组由街道、居委会工作人员及小区居民代表组成。
小组的主要功能是，长期驻点施工现场掌握施工进度、反馈施工问题，并重点做好施工现场与居民的协调联系工作。
黄晓榕是阳台山社区党委书记。光是昨日一上午，她就在办公室和阳台山路6-14号小区之间来回走了好几趟。在小区里，不少居民拉住黄晓榕说着话，“书记啊，小区路面还是要用透水砖，实用。”“我觉得这几栋楼的路灯少不了。”……一上午下来，黄晓榕就收集了不少建议。
“这个‘监督协调联动小组’可以更好地加强社区、居民和施工方之间的沟通联系，推进工程更加顺利地开展。”黄晓榕说道，自工程11月6启动以来，小组就及时协调解决了各楼栋配电箱及小区燃气管道加压阀选址、排污管道设置等细节问题。
为了加快推进施工项目，减少项目施工对居民生活的影响，开元街道、阳台山社区组织水务、燃气、电力、市政园林局、市政开发公司等有关部门召开4场施工项目协调推进会。
推进会重点针对该小区地质情况复杂、地下管网图缺失等特殊情况，就小区供水、供电、供气及小区化粪池等改造具体事项进行协商讨论。同时确定施工方案并协商施工安排，争取通过同步施工、交叉施工等方式缩短施工时间，加快工程进度。
目前，居民反映强烈的14号楼化粪池问题改造方案已确定并施工，小区煤气压力阀的选址已完成，水务集团、电力部门、华润煤气等有关单位都已先后进场施工，各项管线铺设都在进行中。
探索“以工代资”帮扶困难群体
阳台山路6-14号小区有个特点是，居民大多年纪大、收入低，生活较为困难。在此次改造提升工作中，为减轻困难群体的经济负担，开元街道、阳台山社区除了为小区改造项目申请“以奖代补”政策外，还采取了一些针对性的帮扶助困措施。
今年53岁的张丽琴，是阳台山路12号的居民，女儿患先天性心脏病，老伴患肺结核卧床，一家三口的生活仅靠老伴一个月3000多元的退休金，生活过得贫寒。
“住了20多年了，家里用的还是瓶装液化气，有时候饭煮一半，煤气没了，等送气要等上一个多。”张丽琴早就盼着管道煤气能够通到家里。这下听说煤气管道要通到家门口，张丽琴特别开心，记者采访的时候，她特地下楼来表达自己的心情，“以后就不用再担心煮饭没有煤气了。”
看着小区改造启动，乐观的张丽琴也想参与其中，“楼道门口这片杂草地应该会成为小区的绿化吧，我想认养它，为小区的美丽出一份力。”
为了切实减轻困难人员参与小区改造和“以奖代补”项目建设的经济负担，开元街道、阳台山社区多次联系小区管理单位夏商集团和二轻集团，申请提取部分公维金作为建筑本体改造项目的资金，低保困难户要出资的剩余部分将由开元街道筹集，此外想方设法在其他政策许可的范围内给予困难户更多照顾，激发他们参与小区改造和社区建设的热情。
有钱出钱，有力出力。开元街道、阳台山社区正在积极探索实施“以工代资”的困难户参与模式，发动部分有劳动能力且符合个人出资减免的困难户家庭参与施工现场的协调、服务工作。
【特写】
居民主动送茶水
期盼小区大变样
对于小区居民来说，改造提升工作无疑是个好消息。“我们住在这里几十年了，从来也没有想过会有什么变化。没有想到，这一天真的到了，我们太幸运了。”居民吴女士家住阳台山路14号，前几天，她刚刚粉刷完自家的墙壁，顺便把一些旧家具换成新的。昨日上午，记者来到阳台山路6-14号小区时，吴女士正在指挥着搬运新家具。
对于这个老旧小区的过去，吴女士有很多话要说。“这么多年了，化粪池经常堵塞、渗漏，旁边就是我们小区的蓄水池，我们都很担心水质受影响。现在改造启动了，我们终于不用再担心了。”她说，水泵站也重新选址，还铺设了煤气管道，和居民生活息息相关的水、煤气等设施都换新的了。
热心的吴女士带着满腔的喜悦积极参与到小区的改造中来。看到现场施工工人渴了，她赶紧泡上一大壶茶送上;工人要用洗手间，她打开自家大门，让他们使用;听到居民们提意见，她记下来反映给社区工作人员……“这些力所能及的小事，我们能做就多做点。”吴女士说。(文/图 记者 吴晓菁 通讯员 曾琴 黄晓榕)
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