[摘要] 天气渐冷,泉州地产开发却是一片火热。今年12月份,泉州地区将出让16宗土地使用权,出让面积超过1000亩。
| 天气渐冷，泉州地产开发却是一片火热。今年12月份，泉州地区将出让16宗土地使用权，出让面积超过1000亩。 市区将提供近万套住房 11月28日，泉州市国土资源局发出公告，出让市区9宗土地使用权，面积超过600亩，拍卖、挂牌总起始价超过10亿元。 据悉，9宗地以商住用地为主，分布在中心市区、江南和城东等处。此次出让的各地块商品房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例，必须达到开发项目建设总面积的70％以上，预计将有1万套左右的普通住房可以供应市场。 出让的土地中，有3宗位于中心市区，面积不大，但均价超过450万元／亩。位于泰和酒店西侧的⑤号地块面积仅1.88亩，起拍价860万元，均价约457万元／亩；③号地块位于市区温陵路中段西侧，面积达12.31亩，起拍价5980万元，均价约486万／亩；位于市区丰泽街和美食街交叉口东南角的④号地块，出让面积5.41亩，起拍价为2630万元，均价约486万／亩。 ⑦号是此次出让中面积大的地块，位于丰泽区城东海峡体育馆以南、安吉路西侧，分为城东商城1号和2号地块。该地块用途以大型商业建筑为主，集中配备少量酒店式公寓，并且竞得者必须引进一家世界500强商业零售进驻，配套建设一家国际品牌五星级酒店。预计该片区将形成一个大的新型商贸中心。 其余，⑧号地块位于324国道城东段北侧，西福立交出口匝道北侧，出让面积约49.55亩，为商业用地；⑥号地块位于市区新华北路西侧与省道307线交叉口西南侧，出让面积约100.03亩，为商业住宅混合用地；原豪盛公司城东厂区、324国道城东段西侧的⑨号地块，出让面积约119.05亩，将建住宅、配套公共设施和商业服务设施；①号和②号两地块，均位于鲤城江南新区笋江路南侧，都属商住用地。 安溪两块土地地价高 在市区一口气推出9宗地的同时，泉州各县（市）也不甘落后。笔者从相关国土部门了解到，已知各县（市）12月份将拍挂的土地达7宗，面积约400亩。 晋江市将挂牌出让G2006－5号地块，总用地面积约74.05亩，实际出让面积约63.11亩。该地块位于安海镇，北至大深公路，南抵小区规划路，东临海八路，西临安中东路，分为A、B两个地块。其中A地块为旅馆业用地，B地块为商住用地。 南安市出让的2地块均位于市中心，均为商住用地。位于柳城街道金街社区的200605号地块，出让面积约88.99亩，起始价为13500万元；位于溪美街道溪美社区的200606号地块，出让面积9.04亩，起始价为3000万元。 惠安县出让的2宗土地则为商业用地，以挂牌形式出让，分别位于县城324国道东侧和东园镇锦峰村，面积分别为138.91亩和58.76亩，挂牌起始均价约为75万元／亩。 而安溪挂牌出让的2宗土地为大同路东侧片区改建工程、龙津公园拓宽改造片区地块，土地用途均为商业住宅办公。此次挂牌出让的地块，占地面积约43.66亩。其中，大同路东侧片区改建工程地块，挂牌起始价为8470万元，均价约334.65万／亩；龙津公园拓宽改造片区，挂牌起始价为14000万元，均价超过750万／亩。两地块挂牌起始价超过22000万元，均价之高居4县市之首。 市民选房大有余地 12月份，泉州地区投入这么大的土地供应量，势必将在一定程度上真正、有效遏制房价的继续快速上涨。泉州市国土资源局邱耿华局长表示，今后，群众在购房时将有更多的选择，同时也能满足不同层次开发商的需求，房产开发商可以理性测算开发楼盘成本。 据邱局长介绍，明年市区将加大旧村、旧厂改造的力度，目前已经初步确定的有田安路南拓、法花美的旧村改造，以及城东片区一些旧村改造。这些措施，加上市区可供盘活用于房产开发的土地不少，一方面可稳定房价，一方面将改变泉州市区无房供应的局面。 |
