[摘要] 2005年是福州亚别墅产品供应量多的一年。
| 2005年是福州亚别墅产品供应量多的一年。 2005年是福州别墅消费从高端消费转向普通消费的开始，经济型别墅成为热销产品。 2005年是福州别墅产品丰富的一年，无论是产品风格，还是产品类型。 2005年是福州别墅产品从粗犷型转向精致型的开始。 2005年，福州别墅发展结束阶段简单资源占有型的经营与竞争，转向别墅的第二阶段竞争，即客群细分型、别墅风格型竞争。 福州别墅市场的发展，无论从产品设计、建筑风格、社区规模、规划思想等方面都明显落后于一线城市。也正是2005年福州别墅市场的转变及其面临的困境，加上市场上概念宣扬浮夸风盛行的现象，催生了本报长达十二篇的“水煮别墅”独立调查系列报道，着力于从客观、独立角度诠释别墅的性价比。 在此过程中，业内人士的指点及亲自陪同至现场考察，成为我们重要的支撑力量。我们的文章因此更加丰满，评论更加客观、准确，我们自身也得以快速成长。对他们，我们表示由衷的感谢。 应该肯定的是，福州别墅市场有了不小的突破，呈现出多种风格：如福禄坊的中式庭院风格、东方威尼斯的澳洲风格水岛别墅小镇、长滩美墅和兰庭西江月的简约现代式的轻别墅等。 就在我们的“水煮别墅”系列报道结束之后，市场上又推出并即将推出一批新别墅楼盘，如融汇山水别墅项目、融侨淮安别墅项目、正祥旗山别墅项目、泰禾螺洲别墅项目等。其中的融汇山水别墅号称将开启“新亚洲别墅元年”。而据业内人士分析“2005年，别墅风格价值上的突破主要还是‘新亚洲别墅’运动所带来的，这是一种介于北美乡村别墅、现代简约别墅与中式新宅院别墅的新别墅，是由中国的文化感、北美乡村的质朴感、日式别墅的精巧感、现代别墅的时尚感所融合的‘新亚洲别墅’。” 据不完全统计，今年福州别墅市场将有十几个大、中型项目面市，总规模将达到8000多亩，并且还有数量相当的别墅项目在酝酿。由此我们也看到了别墅市场将面临新一轮的激烈竞争。而此前国土资源部提出，2006年国家将继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应，这对前期以别墅立项并已拿到地块的开发商而言是极大的利好。 如何在激烈竞争中脱颖而出？打破同质化现象，满足别墅业主个性化需求，是新开发别墅项目开发商面临的一个共同问题。 相关文章： 雍景湾别墅:面朝大海≠坐拥海景 潜力≠ 24-5 |
