[摘要] : 作为国内一线城市,上海历来是地产大鳄扎堆之地,值得注意的是,近期上海土地拍卖市场上,频频出现厦企的身影。继厦门国贸近日豪掷27亿元,一日之内连夺上海3块住宅用地之后,日前厦门象屿集团旗下子公司——上 ...
作为国内一线城市，上海历来是地产大鳄扎堆之地，值得注意的是，近期上海土地拍卖市场上，频频出现厦企的身影。继厦门国贸近日豪掷27亿元，一日之内连夺上海3块住宅用地之后，日前厦门象屿集团旗下子公司——上海象屿置业花费29.25亿元重金，拍得上海两块住宅用地。 象屿再拿地 日前，上海象屿置业以总价29.25亿元竞得松江区新桥镇陈春路一号D地块及一号C-1号地块，总溢价率71.38%，业内估算两幅地块平均楼板价为16285元/平方米，已经超过目前该区域均价13000元/平方米的在售公寓价格。据了解，在上海举行的这场土地拍卖会吸引了包括富博、保利地产、禹州、中大、建发、象屿、财富兴园、旭辉等11家房企的参与，其中禹州、建发和象屿均为来自厦门的房企。 值得一提的是，象屿置业旗下项目象屿品城，与上述两幅地块相距不远。资料显示，该项目目前在售价格为2.6万元/平方米。据象屿置业拓展部相关人士介绍，在拿下松江区陈春路两幅地块之前，象屿置业在上海已经有4幅地块在手。 据介绍，早在2009年，象屿集团就以11.9亿元拿下浦东新区川沙新市镇A08-03地块，并以14024元/平方米的楼面价刷新了当时上海的楼价纪录；之后象屿集团又以14.5亿元、楼面价8012元/平方米竞得松江九亭区域南部一地块。 为何钟情上海 除了象屿集团，近期因在上海拿地而备受关注的还有国贸地产。3月19日，国贸地产将当日出让的上海松江佘山北3幅宅地全部收入囊中，总价达27.38亿元，土地总面积13.4万平方米，平均楼板价为11364元/平方米。“此次拿地显示出我们进军上海的决心”，国贸地产集团副总经理李琳芳在成功拿地后向媒体表示。 令上海滩对厦门国企刮目相看的是，3月19日～3月21日这一周，上海共成交经营性用地9幅，50.6万平方米住宅用地吸金95.06亿元，其中，厦门房企贡献56.63亿元，9幅地块中竟然有5幅落入厦门房企之手。 其实，象屿集团、建发集团等厦门房企早在几年前就开始布局上海楼市。截止目前，象屿置业是在上海拥有多项目的厦门房企，共6幅地块在手。建发集团也在去年以10.62亿元竞得上海市杨浦区一宗住办地块，楼面价达到2.94万元/平方米。 |
