6月厦门楼市再现“开盘潮”

有业内人士认为，“小步快跑”成为时下厦门各路房企的主流策略；而5月份成交量略显平淡的同安区，有望问鼎本月区域销售。

据不完全统计，6月厦门将有20盘共3300套房源入市。这些楼盘可谓“新老搭配”，既有信和银湖天峰、建发中央天悦、保利叁仟栋等纯新盘，也有建发中央天成、华润橡树湾、首开领翔上郡等“老牌”热销项目。

值得一提的是，与厦门楼市此前一些楼盘一次性“巨量推盘”的做法不同，“小步快跑”成为时下厦门各路房企的主流策略。如夏商新纪元6月份推85套房源，这是近3个月来该项目的第三次推盘；华润橡树湾在继16#、19#楼开盘热销后，本月以20#楼的87套房源再度杀入楼市；世茂御海墅4月首发别墅售罄，5月首波高层售罄，6月又携高层、别墅产品再战江湖……

记者统计发现，在这20个拟推盘项目中，推量少的是集美区的住宅园博1号，仅推60套，另外翔安区的中澳城也仅推69套，而推量多的是岛内楼盘信和银湖天峰，共推487套。其中，推量在100套（含）以下的有7个项目。

“不难发现，开发商正在普遍采用‘短平快’的推盘手法，蓄客时间短、推量偏小、推盘节奏加快等，这与开发商对当前楼市谨慎乐观的态度有关。”一位业内人士说。

在6月份拟推盘的20个项目中，岛外占了16个，其中同安区5个，海沧区和集美区各4个，翔安区3个。

业内人士认为，在“红五月”销量拔得头筹的集美区，尽管市场接受度高，本月实现较高销量仍然可期，但相比之下，同安区则很可能一扫5月份的颓势，成为6月厦门岛外一手住宅的去化黑马，有望成为区域销售王。

数据显示，5月份，同安区一手住宅成交为398套，这一成绩略显平淡，但当月同安区推盘量较小，且无新盘。进入6月以来，同安区5个大盘相继入市，其中两大纯新盘——建发中央天悦、保利叁仟栋迎来首次开盘，共推量530套。业内人士认为，位于同安区城南的中央天悦或受惠于5月份地铁5号线城南站的规划公布，在销量上或一举拉开与同安非地铁沿线房的距离；而位于环东海域的保利叁仟栋，附近高端旅游度假酒店林立，视野开阔，也将贡献较大的成交量。