[摘要] 昨日，市不动产登记局揭牌，今后市民办理包括全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记在内的不动产业务，都将领取《不动产权证书》。
“不动产统一登记后实现一站式办理，让申请者多办事，少跑路，真是便民惠民的好举措。”昨天上午，市公安边防支队助理员余志阳接过编号为“闽（2015）厦门市不动产权第0000001号”的《不动产权证书》后，激动地对记者说。这本登记着曾厝垵边防派出所土地房屋权籍的证书，是我市颁发的本统一的《不动产权证书》。
昨日，市不动产登记局揭牌，今后市民办理包括全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记在内的不动产业务，都将领取《不动产权证书》。
不动产权证涵盖了所有不动产类型，将各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。新证设置了“权利类型”栏，具体的不动产类型在颁发证书时，可以通过“权利类型”的填写体现出来。
与房产证相比，不动产权证在产权内容方面标注得更详细，房产证中并未提及的房屋使用年限，在不动产权证中就进行了明确规定，这一点与市民的利益直接相关，让交易更加透明化、明确化。
不动产实现统一登记后，不动产登记中心在原有土地登记、房屋登记已实现“两证合一”统一登记的基础上，又新增承担林地、海域等其他不动产的登记职责。因此，在经过各项工作衔接的过渡期后，市民进行不动产登记与信息查询，无需在多个部门之间跑动，只需要到位于登记机构设立的统一窗口，就可申请不动产登记，并领取统一的证书。由此，办理手续得以简化，登记程序审批时间也缩短了。过去个人或单位审批不动产登记，要花两个月，现在按规定必须在30日内完成登记程序。
【提醒】
现有房产证不用换
既然实现不动产统一登记了，那么手上的证还有没有用？需不需要申领新证？市不动产登记局相关负责人提醒市民，新证虽然问世，但旧证依旧有效。按照不变不换的原则，只要不动产没有进行交易，证书内容也不需要变更，那么就不必急着换领新证。
【分析】
与房产税无直接关联
那么，不动产登记全面启动对厦门的房价会不会产生影响？高鹏房产总经理、厦门房地产经理人协会会长傅强认为，不动产登记制度对房价的影响没有想象中那么大，“不动产登记制度并不直接影响房价，只是会对以它为基础的房产税、遗产税产生影响。”而房产税、遗产税的征收办法尚未形成，不动产登记对房价可能产生的影响更无从谈起。此外，一些人有疑问:随着被视为征税前提的不动产登记制度的逐步落地，不动产登记局成立是为征收房产税做准备吗？相关负责人回应，在当前层面的不动产登记主要还是在于便民，实施不动产统一登记也不是开征房地产税的前提条件，是否征收房地产税、何时开征，与不动产统一登记制度建设没有直接关联。简而言之，实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。
不动产登记走向大数据时代 全面进入实质性建设阶段
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