[摘要] 产权过户是房屋买卖当中一个非常重要的细节性问题，但是买卖双方往往因为这个常识性问题的缺失，不小心就会吃“大亏“，今日，小编整理了新厦门产权过户常遇到的问题以及解答，希望对大家的置业有所帮助！
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
产权过户是房屋买卖当中一个非常重要的细节性问题，但是买卖双方往往因为这个常识性问题的缺失，不小心就会吃“大亏“，今日，小编整理了新厦门产权过户常遇到的问题以及解答，希望对大家的置业有所帮助！
您好！经查询（了解\研究\核实），现将有关情况答复如下：建设许可证和农村个人建房建设用地批准书等建房手续不能过户。
2、你好，我是2011年买的岛外一手房，有带3个岛外户口，因为本人户口在外地，一直没有迁入。新的政策规定说2016年之后不再有购房入户，那像我这种是不是要赶在2015年12月31日前将户口迁入，否则之后就不能办了？还是说我2016年之后办也都可以？
您好，如果您已购买的房源带户口，按目前政策是可以在2016年之后办理迁入。
3、我在淘宝司法拍卖购得一套位于湖里区金湖路禹洲城上城的房产，该房产建成于2011年，尚未办理一手产权，那么我购得后要办理过户，需要缴纳什么税费？烦请罗列详细一些，谢谢。特别关心的是 是否需要缴纳营业税和个人所得税。
您好！税费问题请咨询地税局。
4、您好！ 05年我与母亲，妹妹共同继承了父亲一套109平米的普通商品房住宅，现在想在产权证上去掉母亲和妹妹的名字，为减少费用，请问母亲和妹妹现在是否还可以去公证自愿放弃继承，直接把产权证上母亲和妹妹的名字去掉。
您好！ 05年我与母亲，妹妹共同继承了父亲一套109平米的普通商品房住宅，现在想在产权证上去掉母亲和妹妹的名字，为减少费用，请问母亲和妹妹现在是否还可以去公证自愿放弃继承，直接把产权证上母亲和妹妹的名字去掉。
5、产权过户流程是怎样的？需要多久？
房产证过户办理流程：
（1）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
（2）到“房地产估价”窗口办理评估手续;
（3）到“公证”窗口办理公证手续;
（4）到“私房交易”窗口办理交易手续;
（5）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
（6）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
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