[摘要] 2015厦门(楼盘)秋季房地产展示交易会时间:11月13-15日 地点:厦门国际会展中心B2厅传统“金九银十”即将结束,但在这波销售期,厦门楼市并未出现期待中的满城皆红, “不温不火”的状态成为市场现状。对于众多房企而言,押宝今年四季度成为他们的选择,市场供应有望迎来新一波放量。如今,在首套房贷首付降至25%、“买......
传统“金九银十”即将结束，但在这波销售期，厦门楼市并未出现期待中的满城皆红， “不温不火”的状态成为市场现状。对于众多房企而言，押宝今年四季度成为他们的选择，市场供应有望迎来新一波放量。
如今，在首套房贷首付降至25%、“买房落户”政策即将到期、公积金异地互贷细则即将面市的背景下，四季度已成为购房者的置业良机。
前三季度表现平稳
价格低洼板块迎发展机遇
10月即将结束，今年的“金九银十”传统旺季并未给厦门楼市带来太多惊喜。而10月份的成交现状，仅是今年全年楼市“不温不火”状态的一个缩影。
数据显示，今年1—9月全市商品住宅市场量价齐跌，共成交18910套，成交面积220.8万平方米，同比下跌5%；成交均价19550元/平方米，同比下跌1%。其中岛内成交2528套，成交面积39.5万平方米，成交均价35666元/平方米；岛外成交16382套，成交面积181.3万平方米，成交均价16039元/平方米。
“回首前三季度，全市商品住宅供应同比缩减两成，但成交仅下跌5个百分点，价格基本持平，供求比1:0.94，整体市场表现较为平稳。从区域上看，集美区仍是主战场，高房价促使城市房地产发展边缘化，灌口、环东海域等价格低洼板块迎来发展机遇。”有业内人士表示。
或现推盘热潮
四季度成交量受期待
住宅供应的缩减，无论是工期跟不上或是房企营销节点推迟，对于尚未完成全年指标的房企而言，押宝今年第四季度已成为他们主动或被动的选择。
放眼厦门楼市，新一波推盘热潮即将袭来。在鲜有新项目入市的岛内市场，10月24日海峡国际天璟的营销中心即将开放，项目拟于11月开盘；而在海沧，海投湾年内即将亮相，融侨观邸、海尔华玺预计10月底开盘；在集美，水晶湖郡5期即将亮相，龙湖春江郦城11月或将开盘，国贸天悦拟年底开盘；在翔安，禹洲卢卡小镇近日将加推小高层……
“供应量的增加，让购房者的选择更丰富；而近期各种利好政策的叠加、"购房入户"即将到期的刺激，都有利于购房者的出手。因此厦门楼市第四季度的成交量备受大众期待。”中原地产事业五部总经理蔡建山说，但在成交量有望上升的同时，房企加紧去化、回笼现金流的趋势并未改变，因此房价或将稳中略升，大涨大跌现象难以出现。
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