[摘要] 身边买房的人，永远存在两个纠结的问题。一个是“现在是购房时机吗？”，另一个则是“当初没买房，N年又白忙”。眼下，银十进入末尾，2015年也要开始倒数了后两个月，房价未有半点下行姿态，个别购房者的纠结感再次袭来。今年买房到底该不该？目前楼市呈现的三个趋势，或许可以提供一些判断依据。
身边买房的人，永远存在两个纠结的问题。一个是“现在是购房时机吗？”，另一个则是“当初没买房，N年又白忙”。眼下，银十进入末尾，2015年也要开始倒数了后两个月，房价未有半点下行姿态，个别购房者的纠结感再次袭来。今年买房到底该不该？目前楼市呈现的三个趋势，或许可以提供一些判断依据。
趋势一：地王频出
纵观前三月，厦门土拍之激烈，集美、海沧地王时时刷新。9月11号，世茂集团旗下子公司上海乾慑投资管理有限公司以39.22亿元拿下集美明星地块2014JP04地块，楼面价高达17000元/平米，业界称之为“隐形地王”；9月25日，龙湖豪掷45亿元拿下海沧马銮湾H2015P05地块，楼面价为15679元/平米，业界称之为“双料地王”。从开发商拿地热情来看，他们对厦门楼市信心可谓十足，未来厦门房价下跌是不太可能。另外，接下来几个月，海沧、集美将各有一地块，同安、翔安各有两地块出让，到时可能又要接连上演激烈的地块角逐战了。
“面粉”价格剧烈上涨之后，影响直接的自然还是“面包”。随着楼面价不断地拉高，成交地块逐渐进入开发阶段、售卖阶段，区域房价势必面临新一轮的上涨。中原地产董事总经理认为，各种利好政策频频出现，开发商将顺势积极开盘。因此，看好10月楼市，认为置业者可适时出手。
趋势二：房价上涨
2015年8月，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，厦门8月新建商品住宅价格环比上涨0.6%，连续6个月上涨。同比上涨0.1%，同环比涨幅均位居第八；2015年9月，国内某机构发布100个城市（新建）住宅平均价格排名。其中，厦门9月新建住宅平均价格为21449元/平米，连续10次稳居第四，仅次深圳、上海、北京一线城市之后，二线城市之首。
每个购房者都对房价抱有幻想，希望房价不要过快上涨。然而，从厦门房价变动、排名走势来看，显然并不能如人所愿。专家分析，从房价而言，未来一段时间或将继续保持上涨态势，买房应趁早。
趋势三：政策频出
从政策层面而言，回顾年初至今的政策动态，堪称限购以来大幅度、宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月，房贷基准利率下调至历史低值5.15%。公积金购买二套房低首付比例降至20%。9月，公积金异地互认、降低住房转让手续费、商业个人住房贷款降至25%等政策将持续助推楼市。且购房落户时限所剩无几，对于开发商和购房者来说，机会都是迫在眉睫。因此，在各种利好政策的助推下，眼下是比较合适的购房时机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
