[摘要] 海沧区和集美区的项目豪宅化愈加明显。10月1日，集美区老牌豪宅项目住宅园博1号开盘加推，价格高达24000元/平方米，其楼王产品价格更是站上30000元/平方米的高位。此外，同样位于集美区的龙湖春江郦城，虽未公布正式售价，但其“隐形地王”的身份、精心设计的复式格局、高端产品系的定位让其豪宅野心不言自明。
厦门楼市“银十”开盘量有望超越“金九”。记者了解到，进入10月，厦门楼市预计有17个楼盘开盘，而在备受关注的“金九”期间，厦门楼市仅8盘新开，且有7个楼盘集中在9月26日开盘。
数据显示，9月份厦门一手住宅成交量仅2000余套。业内人士普遍认为，10月份厦门开发商有望“刷”出今年下半年乃至全年亮眼的一手住宅销售数据。
（图为厦门城区。王旺旺摄）
7个纯新盘扎堆“银十”
回顾刚刚过去的9月份，厦门楼市新开8盘，均为加推盘，当月厦门一手住宅成交量仅2000余套。
进入10月，记者走访了解到，厦门楼市预计共有7个纯新盘入市，包括海尔华玺、融侨观邸、龙湖春江郦城、中联观云溪、海峡国际天璟、中海万锦熙岸、联发欣悦学府、禹洲卢卡小镇等。
记者注意到，这7个纯新盘，除湖里区外，基本覆盖厦门岛内外各区。其中，海尔华玺、龙湖春江郦城、中联观云溪等楼盘分布在马銮湾、杏林湾、环东海域等热点置业区域。有业内人士评论说，纯新盘抛弃“金九”，呈现出扎堆“银十”的景象，它们首次开盘的售价以及市场表现，将对其所在区域楼市走向判断，有着重要参考价值。
海沧集美项目呈豪宅化
从开盘计划来看，10月份集美区开盘项目数量领先于其他各区，包括住宅莲花新城、住宅园博1号、国贸商城同悦、IOI棕榈城、中央公园城、新城际广场、龙湖春江俪城等7个楼盘。此外，海沧区共有4个项目计划开盘，翔安区3个，同安区2个，思明区1个。
值得注意的是，海沧区和集美区的项目豪宅化愈加明显。10月1日，集美区老牌豪宅项目住宅园博1号开盘加推，价格高达24000元/平方米，其楼王产品价格更是站上30000元/平方米的高位。此外，同样位于集美区的龙湖春江郦城，虽未公布正式售价，但其“隐形地王”的身份、精心设计的复式格局、高端产品系的定位让其豪宅野心不言自明。
海沧区10月开盘的海尔华玺、融侨观邸的情况也与春江郦城类似，同样的高楼面价，同样的高端定位的产品线，豪宅倾向明显。“在翔安和同安的多数项目还在积极打价格牌时，它们已经开打品质牌，在价格上早已和刚需盘拉开了距离，正在刷新岛外居住品质和价格上线。”有关人士评论说。
房企开始发力
此前，有关专家预测认为，9月底至10月初，厦门楼市将迎来一波密集开盘潮。事实也证明了这点，9月新开的8个盘中，有7个楼盘是在9月26日这天开的。“开发商喜欢抓住节日等节点，今年中秋节在9月靠后，紧接着就是国庆节，所以开发商会卡在这段时间冲量。”厦门新景祥房地产策划代理有限公司业务发展暨咨询顾问中心总经理张建说。
按照目前记者收集的情况，10月拟开的17个项目的开盘时间大多定在10月上半月。“9月市场表现一般，很多项目推迟了开盘时间，尤其是纯新盘明显偏爱‘银十’，另外年底冲量期已经逐步开启，这些都将促成10月的开盘高潮。”有业内人士说，相比于厦门楼市9月份一手住宅成交2000余套的成绩，10月份厦门楼市有望创下较好的销售业绩。
价格方面，蓝火置业董事及副总经理钟国发认为，厦门房价在这一波推盘潮中，会有一个小幅平稳上升的趋势，不排除一小部分楼盘会以价换量，但房价总体会维持温和上涨。
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