[摘要] 统计数据显示，商品房销售量较去年同期有所回落，但二手住宅销售持续呈现火爆，今年第三季度的二手房销售量更是刷新近两年的纪录。
昨日，图智策划咨询有限公司（厦门市国土资源与房产管理局直属事业单位）发布了今年第三季度及今年以来房地产市场信息。统计数据显示，商品房销售量较去年同期有所回落，但二手住宅销售持续呈现火爆，今年第三季度的二手房销售量更是刷新近两年的纪录。
纵观今年前三个季度，全市商品住宅销量较去年有所回落。数据显示，前三季度厦门市商品住宅销售面积为221.69万平方米，同比减少6.6%。
不过，第三季度全市商品住宅的销售总额达88.53万平方米，较去年同期却上升了6个百分点。占据销量大份额的岛外各区当中，集美区“独占鳌头”，住宅成交面积为30.5万平方米，占比高达34.5%，高出岛内销量近两倍。
价格方面，全市商品住宅销售均价主要分布在12000-15000元/平方米、15000-18000元/平方米、20000-25000元/平方米三个价格段，占比分别为22.08%、18.88%和13.49%。大于30000元/平方米的住宅量占总量的14.4%。
从商品住宅户型销售情况来看，户型面积在80-90平方米的房源畅销，前三季度共成交5099套，成交面积为44.08万平方米。
【二手房】 前三季度岛内销量遥遥领先
虽然今年以来商品住宅销售量有所滑落，但二手房市场依旧热度不减——自2014年第四季度呈现上涨势头，2015年第二季度开始快速上涨，以致今年第三季度的成交量达到近两年高点，再次刷新纪录。
数据显示，今年第三季度二手住宅成交11969套，面积达121.6万平方米，成交量刷新纪录。而从今年整体情况来看，前三季度我市共成交二手住宅28438套，面积为284.87万平方米，同比上涨了145.4%。
与商品住宅不同的是，二手住宅销量岛内遥遥领先。思明区成交量“领跑”，成交面积为110.33万平方米，翔安区成交量低，为14.58万平方米，全市占比5.1%。
【土地市场】 居住用地供应占主导
与去年同期相比，今年前三季度土地供地节奏进一步加快，土地市场升温明显。2015年前三季度，厦门共累计出让成交经营性用地33宗，土地面积达131万平方米，同比上涨了50%，土地建筑面积成交431万平方米，同比上涨137%。
在供地节奏加快的大形势下，前三季度我市经营性用地供应结构出现了明显调整，增加了居住和办公用地，大力推进了综合体用地的供应。数据显示，前三季度厦门居住用地成交11宗，总建筑面积为173.6万平方米，占比40%，同比上涨了60%，成交楼面价为10309元/平方米，同比下降4%。其中，商住用地9宗、居住综合体2宗。办公用地成交了10宗，总建筑面积为54.85万平方米，占比13%，同比上涨98%。
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