[摘要] 据不完全统计，接下来预计还有10余个项目趁势推盘。其中不乏近期风头正劲的几大纯新盘。据了解，海尔华玺、融侨观邸、龙湖春江郦城、海峡国际天璟、中海万锦熙岸、联发欣悦学府等新项目均有计划首次入市。
在刚刚过去的9月，厦门商品住宅仅成交1477套，成交面积26.14万平方米，创下近五个月以来住宅成交的低位。“金九”成色不足的情况下，“银十”效应能否显现，对各大房企全年销售业绩的冲刺尤为关键。随着近期楼市利好频出，不少房企也加快推盘节奏，预计10余个楼盘将于本月入市。其中，纯新盘占据了“半壁江山”，迎来2015年的首轮集中爆发。
海沧某新盘预计近期入市，吸引不少市民关注。
政策利好频传
首付25%降低购房门槛
国庆黄金周前夕，央行联合银监会发布的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》规定：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
央行一纸通知的“空降”，让不少首次置业者拍手称快。以购买一套总价100万元的住房为例，首套房首付比例下调之前需要准备30万元的首付款，调整之后则是25万元，直接为购房者减轻5万元的首付压力，这无疑降低了刚需客群的入市门槛。
据悉，目前厦门已经有部分银行开始执行25%首付的新政。虽然政策的全面实行尚需时日，不过央行此次祭出的“救市”大招也刺激了不少购房者入市的决心。“虽然只降低了5个百分点的首付，但也能稍微缓解资金压力。”市民李小姐告诉记者，自己近期打算购买集美某楼盘，房源总价150万元左右。算下手中资金，还差八万元的首付款。25%首付政策执行后首付款刚好凑齐，这对刚需家庭来说真是件好事。
有业内人士表示，首套普通住房首付低25%政策的出台主要有两大原因。一方面，目前经济下行压力依然较大，本轮经济的复苏仍需房地产行业保驾护航。另一方面，房地产市场回升乏力，部分二、三、四线城市库存压力仍未实质性缓解。因此，本次降低首付等于降低购房门槛，有助于部分需求的释放，从而促进楼市继续回暖。
十余盘抢滩“银十”
岛外纯新盘集中登场
时值“银十”楼市营销旺季，利好政策的出台，无疑给楼市注入了一股兴奋剂。不少房企对于市场的恢复信心满满，国庆黄金周更是迎来了十月的“开门红”。数据显示，“十一”长假期间，厦门住宅成交288套，同比去年上涨169.2%。成交面积30612平方米，同比去年上涨173.6%。
此外，据不完全统计，接下来预计还有10余个项目趁势推盘。其中不乏近期风头正劲的几大纯新盘。据了解，海尔华玺、融侨观邸、龙湖春江郦城、海峡国际天璟、中海万锦熙岸、联发欣悦学府等新项目均有计划首次入市。
从产品上看，即将推出的新品涵盖了高层、别墅，可以较好地满足刚需及改善型客户的置业需求。其中，两三房的刚需产品以同安区和翔安区为主。据悉，同安区的中海万锦熙岸75至125平方米精装新品火热预约中。翔安区的联发欣悦学府也即将面市。
首次改善及高端购房者亦有不少选择。会展片区的华尔顿1275项目158至180平方米新品火爆认筹中。海峡国际天璟即将推出80至160平方米两至四房精装产品。海沧区的融侨观邸近期推出159至262平方米院墅。集美区的龙湖春江郦城也将推出复式新品。从目前各大楼盘预约情况看，本月入市楼盘基本提供了一定的优惠让利活动。近期有置业打算的市民可以货比三家，适时出手。
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