[摘要] 各种利好政策的叠加效果会逐步释放出来，“银十”楼市非常值得期待，今年第四季度，市场将有望缓慢回升，购房者可适时出手。
虽然后一周七盘齐开，也难改金九成色不足的局面。根据厦门网上房地产数据统计，9月厦门全市新建商品房成交4069套，其中住宅成交2303套，比去年同期的1649套增加了654套，同比上涨39.66%；比8月的2791套减少了488套，环比下跌17.48%。
9月后一周，厦门一改前三周无楼盘开盘的冷清，在周末一天之内有七个楼盘开盘加推，掀起了一小波热潮。不过，由于前三周连续无楼盘开盘，有“金九银十”之称的传统销售旺季9月成交下滑、成色不足。9月住宅成交2303套，环比下跌17.48%。其中，岛内一手住宅成交240套，比8月的414套减少了174套，环比下跌42.03%；岛外一手住宅成交2063套，比8月的2377套减少了314套，环比下跌13.21%。二手房市场方面，9月二手住宅成交总计3365套，环比下跌2.83%。
在成交量下滑的同时，9月的房价也环比下跌。中指研究院发布的9月份百城房价指数显示，9月100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较8月扩大0.67个百分点。59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。厦门9月新建住宅平均价格为21449元/平方米，环比下跌1.63%。这也是今年以来大的一次环比跌幅。不过，厦门的房价仍然连续十次排名第四；而和去年同期相比，房价倒是上涨了3.67%，这一涨幅位居第八。
进入10月，随着首套房首付比例降为25%等各种利好政策的叠加，开发商推盘非常积极，本月预计开盘的楼盘包含海尔华玺、融侨观邸、龙湖春江郦城、中联观云溪、海峡国际天璟、中海万锦熙岸、联发欣悦学府、禹洲卢卡小镇等纯新盘，基本覆盖了在岛内外各区（湖里区除外）。
今年以来，央行4次降准、4次降息，公积金首套房贷款比例调整为20%，一套房还清购买二套房公积金首付比例降至20%，不限购城市商贷调整为25%，厦门个人住房公积金贷款高额度调整从80万元上升为100万元，下调公积金贷款利率等。业内人士孔军认为，各种利好政策的叠加效果会逐步释放出来，“银十”楼市非常值得期待，今年第四季度，市场将有望缓慢回升，购房者可适时出手。
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