[摘要] 其中，商业建筑面积2.78万平方米、住宅建筑面积高达25.9万平方米，住宅比例高达90%，含金量十足！该地块起拍价26.98亿元，起始楼面价约为9401元/平方米。
9月25日上午，海沧区H2015P05商住地块国有建设用地使用权在厦门市政务服务中心进行公开拍卖。本次拍卖的地块位于马銮湾新城，土地面积约12.30万平方米，容积率2.33，总建筑面积28.70万平方米，属于巨无霸地块，土地用途包括城镇住宅及零售商业，其中，商业建筑面积2.78万平方米、住宅建筑面积高达25.9万平方米，住宅比例高达90%，含金量十足！该地块起拍价26.98亿元，起始楼面价约为9401元/平方米。本次拍卖会共吸引了保利、国贸、融侨、建发、海投、万科、联发、中海、住宅、禹洲、龙光、首开、龙湖、中骏等14家知名房企竞买人到场参与竞逐。
H2015P05商住地块坐落与马銮湾新城，该区域是厦门市规划委新编制的“两城三基地”建设规划的重中之重，被定位为“中国梦厦门样板新城展示区”；加上“厦门第二西通道”——海沧海底隧道今年正式获得国家发改委立项，将于2019年建成通车；还有本月刚敲定的地铁4号线也将从此经过，使马銮湾区域的地铁线路增加至3条。此外，本区汇聚了泰禾厦门院子、海投湾、海尔华玺、万科城等高端楼盘，商业、教育、医疗等配套也比较成熟，已经成为厦门岛外备受瞩目的新城。因此，由于区位条件上佳、综合素质极好、体量大、成色足，H2015P05地块对开发商的诱惑力非常之大！
拍卖会一开场，竞争气氛就异常激烈，前10轮举牌中融侨加价2.94亿、国贸加价1亿、中骏加价0.96亿，基本奠定了今天土拍的基调。前半场，禹洲、海投、保利、首开、住宅“五霸之争”为激烈，各家均显露出志在必得的气势，不断推高地价。在拍卖会的后15，沉寂良久的龙湖地产以2700万的加价强势登场，与后半场表现抢眼的海投进行“决斗”，终龙湖强撑一口气坚持到底，以45亿元艰难拿下H2015P05地块，刷新厦门史上高总价纪录！其溢价率66.8%，成交楼面均价15679元/平方米，刷新海尔华玺（H2014P05地块）创造的厦门岛外楼面均价高纪录！
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