[摘要] 国家统计局18日发布数据显示，据测算8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。
国家统计局18日发布数据显示，据测算8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。
二季度始，商品房和商品住宅销售额、销售面积同比增长由负转正，房地产用地供应环比由负转正……在数据连续“转正”背后，房地产市场在持续回暖之中稳步转型。
“5月开始商品房和商品住宅销售额同比增速转正；6月开始商品房和商品住宅销售面积同比增速转正，都表明房地产市场的回暖态势。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。
房地产市场近期的积极变化，主要受益于2014年9月央行对首次置业和首次改善住房金融支持政策的加强，及2015年3月金融税收政策的调整。尤其是央行连续降息降准，推动了商品房尤其是商品住宅市场价格的上升。
数据表明，40个主要城市新建商品住宅价格从2015年2月出现总体环比持续上涨、6月份开始出现总体同比持续上涨。在价格上涨及持续上涨预期带动下，商品房和商品住宅销售量也从6月开始，由连续16个月同比持续下降变为同比持续上涨，基本确立房地产市场回暖态势。
城市地价动态监测显示，地价也出现转正、回暖迹象。五六月房地产用地供应环比由负转正，房地产用地供应降幅收窄，局部市场出现回暖迹象。
在土地与住房供给约束及人口持续净流入影响下，目前北上广深一线城市及南京、苏州、厦门等主要二线城市，住房价格明显回升。8月深圳市新建商品住宅价格涨幅为之，环比同比上涨速度达到7.13%和35.62%。
国家统计局数据显示，房地产去库存正在出现积极变化。5月末商品房待售面积比4月末减少15万平方米，是自本轮房地产市场低迷以来，商品房待售面积首现减少。
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