[摘要] 面对厦门房价的快速上涨，购房者感受深。“我一个朋友今年初买了海沧天源的一套房源，单价23000元/平方米，上个月急需用钱，竟然以27000元/平方米的价格迅速卖掉，想不到行情这么好。”厦门一位购房者说。
日前，中指研究院发布的8月份百城房价指数显示，8月份厦门新建住宅价格环比止跌回涨，同比涨幅更是跻身第四位。不仅如此，今年以来厦门房价一直稳居第四，“北上深厦”的一线房价格局已经成型。那么，厦门房价究竟何去何从？
房价连续9次排名第四
百城房价指数显示，8月份厦门新建住宅平均价格为21805元/平方米，连续9次排名第四，仅次于深圳、上海、北京。环比来看，继7月份该指数中厦门房价环比下跌之后，8月份厦门房价环比上涨1.6%，环比涨幅位居第6位。同比则上涨了5.2%，高居第四。
从近年来厦门房价走势情况看，2012年8月厦门均价为14820元/平方米，2015年8月为21805元/平方米，3年间价格上涨6985元/平方米，涨幅高达47.13%。从近5年来看，厦门房价处于波动上升的态势，从2013年起，更是进入了快速增长的时期。国家统计局发布的数据也显示，从2012年5月至2014年5月，厦门房价经历了24个月的连涨。
面对厦门房价的快速上涨，购房者感受深。“我一个朋友今年初买了海沧天源的一套房源，单价23000元/平方米，上个月急需用钱，竟然以27000元/平方米的价格迅速卖掉，想不到行情这么好。”厦门一位购房者说。
一手住宅库存降幅大
房价上涨的同时，8月份厦门新房成交量也在往上走。根据厦门国土房产局发布的数据，8月份，厦门全市共计新建住宅成交2791套，相比7月份的2540套上涨9.88%，和去年8月份1867套的成绩相比，同比上涨49.49%。
其中，岛内一手住宅成交414套，相比7月份环比上涨25.45%；岛外一手住宅成交2377套，相比7月份环比上涨7.56%。各区中数集美区的新房成交量大，达到995套，超过岛外成交量的4成。
“对于传统销售淡季的8月来说，这样的成交量体现出厦门楼市企稳回升的态势。”厦门蓝火置业董事、副总经理钟国发表示，厦门楼市整体比较健康，在土地出让、楼市供求关系上把握得较好，这也是保持量价齐升的原因。
根据CREIS中指数据监测，今年截至9月5日，14个主要代表城市一手住宅总库存量环比下降0.8%，其中有11个城市库存实现下降，而厦门降幅大，可售面积环比下降4.23%。对此，不少业内人士表示，厦门楼市相对于今年年初，已经出现了明显的回暖势头。
年底前或维持小幅上涨
近日，房地产业知名人士任志强在2015房地产金融高峰论坛上表示，虽然当前楼市有所好转，但固定资产投资增速仍将持续低增长，房价总体回升预计要到今年四季度。任志强还预测，在其归纳的房价稳定城市前15名城市中，厦门赫然排名第2，仅次于浙江绍兴。
在业内人士看来，接下来至年底的时间，厦门房价走势仍然将维持当前的增长态势。“目前市场已经出现了不少赶购房入户末班车的群体，接下来一段时间会更多。”钟国发说，等到年底，受政策影响或将催升厦门房价。
此外，钟国发还认为：“厦门不少高价地块已经逐渐开售，以前的低价地块也多进入尾盘阶段，再加上开发商对今年市场比较乐观，会提前收紧价格优惠，进行价格微涨，为高价地块项目入市打基础。”
有关专家也分析认为，厦门房价一直坚挺不跌，得益于经济发展和人口净流入。有关数据显示，2013年厦门小学生数量相比2008年增长了37%，涨幅位居。而且，目前厦门仍然是人口净流入地区，这是衡量房价坚挺的重要因素。不过，业内人士同时认为，得益于目前一手住宅库存仍然高居不下，抓紧走量仍然是开发商的主旋律，因此房价不会大幅上涨。
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