[摘要] 距离厦门购房 通道关闭仅剩下后3个多月的时间。政策规定，2016年1月1日起，购买厦门商品住房，不再享有“购房入户”政策。那么， 厦门的相关政策如何？现在厦门各区的房价水平如何？ 整理了相关信息，为近期欲购房 厦门的置业者提供参考。
距离厦门购房 通道关闭仅剩下后3个多月的时间。政策规定，2016年1月1日起，购买厦门商品住房，不再享有“购房入户”政策。那么， 厦门的相关政策如何？现在厦门各区的房价水平如何？ 整理了相关信息，为近期欲购房 厦门的置业者提供参考。
政策攻略
首先，通过购买厦门商品住房 仍是目前为普遍的方式。对于购买岛内一手房的市民来说，在思明区、湖里区购买成套商品住房面积在150平方米以上（含150平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住 （有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住 ）。其中，购买湖边水库 、会展观音山 ，五缘湾 的新房有所区别。据悉，购买以上 100平方米以上（含100平方米）的商品房即 ，100—150平方米房源带两个常住 。
对于购买岛外一手房的市民来说，在集美区、海沧区购买成套商品住房面积在80平方米以上（含80平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或者共同居住的配偶、父母或者子女不超过3人的常住 （有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住 ）。在同安区、翔安区购买面积在70-80平方米的房源可办理两个常住 ，80平方米以上（含80平方米）房源带3个常住 。
不过，自2016年1月1日（含当日）起，购买厦门商品住房，不再享有“购房入户”政策。这也意味着实施已近20年的厦门购房 政策就此退出了户籍制度的历史舞台。举例来说，如果目前想要通过购房 岛内，那么，购买的商品房首先面积达到150平方米以上（除湖边水库 、会展观音山 、五缘湾 ），这块土地还需是在2013年12月10日以前出让。而且只有赶在今年12月31日之前买下（以商品房买卖合同备案时间为准），才能 岛内。
此外，不少市民对二手房是否 也提出疑问。根据规定，目前在厦门购买二手房不具备 条件。通过单位 集体 的，可在购买二手房后，将 迁入房屋所在地。
除了购房 之外，厦门还有应届毕业生 、表彰性 、入户投靠、人才引进等 方式。不过，入户投靠政策变得更加严格。据悉，厦门 网站发布《厦门市人民 关于调整我市投靠入户政策的通知》，自2015年3月1日起，取消四类投靠政策：取消成年子女投靠父母 政策；取消祖父母（外祖父母）投靠成年孙子女（外孙子女） 政策；取消未成年孙子女（外孙子女）投靠祖父母（外祖父母） 政策；取消儿媳投靠公婆、女婿投靠岳父母 政策。夫妻投靠则增加结婚和来厦 年限要求。据悉，夫妻投靠将 迁入岛内的，需被投靠人登记为本市户籍人口时间及夫妻结婚登记时间均满五周年。将 迁入岛外的，需被投靠人登记为本市户籍人口时间及夫妻结婚登记时间均满三周年。
各区楼市简介
思明区
房价水平：约20000-50000元/平方米
：资源
思明区是厦门市的经济、政治、文化、金融 ，聚集着各类 资源，市政、 、商业配套齐全，交通便利。商业配套如中山路商圈、火车站商圈， 资源如 、厦门一中、双十 等名校均位于该 。
思明区当前在售新楼盘较少，二手房交易活跃。今年入市的两个新盘是较受关注的项目，一是 火车站的海峡国际·天璟，预计将于10月中下旬左右开盘，享有岛内 。另一个是位于滨北的信和·银湖天峰，现房源已在售。由于地段位置较好，两个新楼盘的售价均在4万元/平方米以上。
湖里区
房价水平：约18000-50000元/平方米
：配套成熟
与思明区相同，湖里区位于岛内，配套资源丰富，交通便捷。商业配套如SM城市广场、湖里万达广场， 资源如湖里 、湖里 等一应俱全。整体而言，生活便利度同样较高。
湖里区的新楼盘主要集中在湖边水库及五缘湾两大 ，这两大 定位 ，楼盘售价较高，基本都在3万元/平方米以上。湖边水库 如万科·湖心岛、世茂·湖滨首府等。五缘湾 包括建发·湾区、中铁·元湾等项目，房价在35000元/平方米以上。两大 开发商云集，环境较好，居住品质佳。
海沧区
房价水平：约18000-22000元/平方米
：宜居宜业
作为厦门岛外较成熟的 区，海沧一直被认为是有 追平岛内发展的 。海沧区距离岛内核心区近，拥有方便快捷的交通， 云集外国语 海沧分部、双十 海沧附属 、北师大附属海沧 等名校，成为岛外 置业热点。根据目前 政策，泰禾·首玺、海投·青春海岸、海沧·万科城及西雅图等项目作为海沧后一批在售 楼盘，数量不过十个。而且 房价大有直逼岛内趋势。据悉，泰禾·首玺在售房源均价17000元/平方米，西雅图均价更是逼近22000元/平方米。
各区楼市简介
集美区
房价水平：约14000-20000元/平方米
：置业热土
集美区距岛内近，通过杏林大桥、集美大桥、厦门大桥等均可直接进岛。随着 的发展，集美的配套日趋成熟，如今已是置业厦门的一大热门区域。近两年集美楼市成交量常排行六区之首。
从 来看，集美楼市分为集美新城 、环杏林湾区、杏北 、灌口 、厦门北站 等几大 。其中，杏北、灌口 的价格较为实惠，户型多以两三房为主。而集美新城 聚集着大量名盘，包括水晶湖郡等都是时下热销项目。此外，今年恒大以近1.5万元/平方米的楼面地价拿下集美地块，或助推集美房价再次上涨。
同安区
房价水平：约11000-19000元/平方米
：
同安区是厦门大的 区，连接翔安区和集美区，距离厦门岛大约40。环东海域位于同安区，翔安区交界处。 房价主要分为两个档次，老城区在14000元/平方米左右，如新景·舜弘上院均价14500元/平方米，建发·天悦均价约14000元/平方米。
环东海域则是新兴区域，距岛近，未来将规划成集合厦门的旅游新门户、海西旅游胜地和中国具活力的海岸线。除了有五星酒店群外，环东海域也聚集着一批品质开发商及项目，如特房·银溪墅府、保利叁仟栋等楼盘，售价约在14500-18000元/平方米之间。
翔安区
房价水平：约8000-19000元/平方米
： 十足
翔安区地处闽南金三角 地带，东部与泉州市交界，南部与厦门岛及金门岛隔海相望。随着海陆空一体的大交通网络初见雏形，商业及市政、 配套的日益完善，翔安正成为集金融商务、高级商住、生态服务、旅游产业及物流枢纽等功能为一体的现代化生态滨海新城。
翔安区目前以新楼盘为主，拥有新店及马巷两大 ，房价整体水平在14000-16000元/平方米左右。此外，距离岛内较近的几大新盘较受关注，售价在16000元/平方米左右。位于翔安文教园区的禹洲·卢卡小镇预计本月推出高层产品。
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