[摘要] 在土地成交量大幅下降的同时，多地土地出现流拍。这种房地产市场与土地市场反向走势变化，一定程度表明房地产开发更趋理性，未来市场总体趋向稳定，大起大落可能性显著减小。近期，厦门土地拍卖市场均无 出现，没有以往的异常热度，开发商拿地趋于理性。
在持续、强有力政策的刺激下，今年以来我国房地产市场明显回暖，供需交投活跃，房价也出现上涨。据中指研究院数据，今年8月份百城新建住宅平均价格环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点;同比止跌回升，上涨0.15%。
房价地价反向而行 房企拿地趋理性
百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。但与此反向变化的是土地交易市场持续低迷，8月份，300个城市共成交土地1531宗，环比减少30%，同比减少36%;成交面积5389万平方米，环比减少29%，同比减少40%。其中，8月份厦门新建住宅平均价格为21805元/平方米，环比止跌回涨，同比涨幅更是连续9次 第四，仅次于深圳、上海、北京。
在土地成交量大幅下降的同时，多地土地出现流拍。这种房地产市场与土地市场反向走势变化，一定程度表明房地产开发更趋理性，未来市场总体趋向稳定，大起大落可能性显著减小。近期，厦门土地拍卖市场均无 出现，没有以往的异常热度，开发商拿地趋于理性。
厦门房价飞涨不再？
楼市虽暖，库存严峻。截至2015年9月5日，CREIS中指数据监测的14个主要代表城市库存总量环比下降0.8%。库存下降的11个城市中，厦门下降幅大，可售面积环比下降4.23%。业内人士称：厦门楼市相对于今年年初，已经出现了明显的回暖势头。房价上涨是个趋势，但涨幅大小每个城市却有所不同，厦门由于自身特殊的地域等性质，未来房价上涨是趋势，不过涨幅不会太大。
张大伟认为，央行降息、公积金贷款首付下调等新政的持续出台，着实提高了购房者入市的积极性。此外，新政也将刺激基本面较好的一二线楼市的持续回暖。但对供过于求的城市的提振作用则比较有限，因而去库存还是三四线楼市仍要面临的难题。
中国房地产协会副会长任志强表示，7月份公布的70个大中城市房价数据显示，环比已经有36个城市上涨，但同比上涨的只有4个城市，现在还没有完全进入上涨。因为目前还有6亿多的库存，消化库存目前还在 位，所以房价不会飞涨。
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